住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　自然資源部關(guān)于印發(fā)

《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)

估價師職業(yè)資格考試實施辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委、局）、自然資源主管部門，各有關(guān)單位：

　　為落實國家職業(yè)資格制度改革要求，根據(jù)國務(wù)院領(lǐng)導批示精神，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定了《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。原建設(shè)部、人事部《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（建房〔1995〕147號）同時廢止。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自然資源部

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2021年10月15日

　　（此件公開發(fā)布）

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定 

　　第一條　為了加強房地產(chǎn)估價專業(yè)人員隊伍建設(shè)，提升房地產(chǎn)估價、土地估價行業(yè)管理水平，維護房地產(chǎn)估價當事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和國家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師，是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書（以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書），并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價（含土地估價）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

　　第三條　國家設(shè)置房地產(chǎn)估價師準入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊、分工監(jiān)管。

　　房地產(chǎn)估價師英文譯為Real Estate Appraiser。

　　第四條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責分工負責房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度的實施。

　　第五條　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。

　　第六條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負責審定房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試科目，對考試工作進行指導、監(jiān)督、檢查。

　　第七條　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，原則上每年舉行1次。

　　第八條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負責《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部分別負責《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。

　　考試大綱編寫、命審題、閱卷等具體考務(wù)工作委托有關(guān)行業(yè)組織承擔。

　　第九條　全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部組建，負責考試的組織實施工作，考試辦公室設(shè)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，工作規(guī)則另行制定。

　　第十條　具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

　?。ㄒ唬碜o中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會主義制度；

　?。ǘ┳袷刂腥A人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　?。ㄈ┚哂懈叩仍盒？埔陨蠈W歷。

　　第十一條　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)頒發(fā)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。該證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國范圍內(nèi)有效。

　　第十二條　各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)應(yīng)當加強對報考人員的學歷等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的審核。對提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定進行處理。

　　第十三條　國家對房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格實行執(zhí)業(yè)注冊管理制度。

　　第十四條　房地產(chǎn)估價師從事房地產(chǎn)估價或者土地估價業(yè)務(wù)應(yīng)當遵紀守法，誠信執(zhí)業(yè)，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則、標準，主動接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

　　第十五條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責制定房地產(chǎn)估價的準則和標準，自然資源部負責制定土地估價的準則和標準。

　　第十六條　本規(guī)定實施后取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格并經(jīng)注冊的，可以依法從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和土地估價業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告。

　　第十七條　房地產(chǎn)估價師應(yīng)當按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的有關(guān)規(guī)定接受相應(yīng)行業(yè)組織的繼續(xù)教育，更新專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)水平。

　　第十八條　本規(guī)定實施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變；同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　　第十九條　取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟專業(yè)人員職稱評價基本標準條件》規(guī)定的學歷資歷條件對應(yīng)初級或者中級職稱，并可以作為申報高一級職稱的條件。

　　第二十條　本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。 

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法 

　　第一條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部按照本辦法確定的職責分工負責指導、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的實施工作。

　　第二條　全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室負責公布考試大綱，發(fā)布考試通知，確定考試合格標準，公布考試成績、合格人員名單等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作。

　　第三條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會同中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

　　自然資源部委托中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

　　第四條　各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)承擔本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的報名、組織，以及職業(yè)資格證書發(fā)放等具體考務(wù)工作。

　　第五條　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試分4個半天進行。每個考試科目的考試時間為2.5小時。

　　第六條　房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書（以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書）。

　　第七條　具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　　（一）本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試；

　　（二）本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　　參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　　第八條　符合房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的人員，應(yīng)當按照當?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)規(guī)定的程序和要求完成報名。參加考試的人員憑本人有效身份證件和準考證在指定的日期、時間和地點參加考試。

　　中央和國務(wù)院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按照屬地原則報名參加考試。

　　第九條　考點原則上設(shè)在直轄市、自治區(qū)首府和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學校。

　　第十條　堅持考試與培訓分開的原則。凡參與考試工作（包括命審題、組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓工作。報考人員參加培訓堅持自愿原則。

　　第十一條　考試組織實施機構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度，遵守考試工作紀律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴防泄密。

　　第十二條　對違反考試工作紀律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

　　第十三條　本辦法自印發(fā)之日起施行。