住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)
《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)
估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知
各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委、局）、自然資源主管部門(mén)，各有關(guān)單位：
為落實(shí)國(guó)家職業(yè)資格制度改革要求，根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批示精神，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定了《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。原建設(shè)部、人事部《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房〔1995〕147號(hào)）同時(shí)廢止。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
自然資源部
2021年10月15日
?。ù思_(kāi)發(fā)布）
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，提升房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)行業(yè)管理水平，維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過(guò)國(guó)家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)），并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
第三條 國(guó)家設(shè)置房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格，納入國(guó)家職業(yè)資格目錄，實(shí)行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊(cè)、分工監(jiān)管。
房地產(chǎn)估價(jià)師英文譯為Real Estate Appraiser。
第四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度的實(shí)施。
第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。
第六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試科目，對(duì)考試工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。
第七條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，原則上每年舉行1次。
第八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部分別負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。
考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等具體考務(wù)工作委托有關(guān)行業(yè)組織承擔(dān)。
第九條 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試辦公室）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部組建，負(fù)責(zé)考試的組織實(shí)施工作，考試辦公室設(shè)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司，工作規(guī)則另行制定。
第十條 具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：
?。ㄒ唬碜o(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；
?。ǘ┳袷刂腥A人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；
（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。
第十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。該證書(shū)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國(guó)范圍內(nèi)有效。
第十二條 各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)報(bào)考人員的學(xué)歷等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名條件的審核。對(duì)提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)的，按照國(guó)家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定進(jìn)行處理。
第十三條 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理制度。
第十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)接受有關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查，自覺(jué)接受行業(yè)自律管理。
第十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)估價(jià)的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，自然資源部負(fù)責(zé)制定土地估價(jià)的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。
第十六條 本規(guī)定實(shí)施后取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)的，可以依法從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和土地估價(jià)業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)報(bào)告。
第十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的有關(guān)規(guī)定接受相應(yīng)行業(yè)組織的繼續(xù)教育，更新專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。
第十八條 本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變；同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。
第十九條 取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)評(píng)價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對(duì)應(yīng)初級(jí)或者中級(jí)職稱(chēng)，并可以作為申報(bào)高一級(jí)職稱(chēng)的條件。
第二十條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法
第一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部按照本辦法確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。
第二條 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室負(fù)責(zé)公布考試大綱，發(fā)布考試通知，確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)，公布考試成績(jī)、合格人員名單等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作。
第三條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部，委托中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)同中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)承擔(dān)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
自然資源部委托中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)承擔(dān)《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫(xiě)、命審題、閱卷等工作。
第四條 各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的報(bào)名、組織，以及職業(yè)資格證書(shū)發(fā)放等具體考務(wù)工作。
第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試分4個(gè)半天進(jìn)行。每個(gè)考試科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。
第六條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)）。
第七條 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：
?。ㄒ唬┍巨k法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；
?。ǘ┍巨k法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。
參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。
第八條 符合房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名條件的人員，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)規(guī)定的程序和要求完成報(bào)名。參加考試的人員憑本人有效身份證件和準(zhǔn)考證在指定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。
中央和國(guó)務(wù)院各部門(mén)及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按照屬地原則報(bào)名參加考試。
第九條 考點(diǎn)原則上設(shè)在直轄市、自治區(qū)首府和省會(huì)城市的大、中專(zhuān)院?；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。
第十條 堅(jiān)持考試與培訓(xùn)分開(kāi)的原則。凡參與考試工作（包括命審題、組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。報(bào)考人員參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。
第十一條 考試組織實(shí)施機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家人事考試工作人員紀(jì)律規(guī)定和考試工作的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守考試工作紀(jì)律，切實(shí)做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴(yán)防泄密。
第十二條 對(duì)違反考試工作紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國(guó)家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。
第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
