建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、 三級。

 

一級資質標準

 

企業(yè)資產：凈資產 1 億元以上。

 

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。

（二）技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經 歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不 少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工 員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。 （四）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。

 

企業(yè)工程業(yè)績

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工 程質量合格。

（一）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民 用建筑工程 2 項；

（二）高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100 米（不 含）的構筑物工程 2 項；

（三）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積 10 萬 平方米以上的建筑工程 2 項；

（四）鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米（不含）（或鋼結 構單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。

 

二級資質標準

 

企業(yè)資產：凈資產 4000 萬元以上。

 

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其 中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

（二）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷， 且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖 通、電氣等專業(yè)齊全。

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工 員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（四）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。

 

 企業(yè)工程業(yè)績 

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承 包，工程質量合格。

（一）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用 建筑工程 2 項；

（二）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項；

（三）建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬 平方米以上的建筑工程 2 項；

（四）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結 構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。

 

三級資質標準

 

企業(yè)資產：凈資產 800 萬元以上。

 

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

（二）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷， 且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣 等專業(yè)齊全。

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工 員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

（四）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

（五）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以 上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

 

承包工程范圍 

 

一級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（一）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（二）高度 240 米以下的構筑物工程。

 

建市[2015]154號文件已取消建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)可承 擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制

 

二級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（一）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（二）高度 120 米以下的構筑物工程；

（三）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

（四）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

 

三級資質

可承擔下列建筑工程的施工：

（一）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（二）高度 70 米以下的構筑物工程；

（三）建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程； （四）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。 

 

注：

 

（一）建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工 程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附 建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配 套工程。

 

（二）建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專 業(yè)職稱。

 

（三）單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級 資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資 質企業(yè)承擔。

 

 

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