各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住建局,武漢市房管局,仙桃、天門市住房保障服務(wù)中心, 各有關(guān)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu):
為規(guī)范全省房地產(chǎn)估價行為,提高房地產(chǎn)估價行業(yè)執(zhí)業(yè)水平,促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定,定于2023年6月至7月對全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)開展專項檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、檢查對象
(一)從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)(以下稱估價機(jī)構(gòu))。
(二)房地產(chǎn)估價人員,包括注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)評估從業(yè)人員。
二、檢查方式
由廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、省房協(xié)估價專委會和評估專家組成4個檢查組,按照“雙隨機(jī)、一公開”的要求,通過“全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺”隨機(jī)抽取在湖北省內(nèi)開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價機(jī)構(gòu),采取機(jī)構(gòu)自查、重點抽查、實地檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行專項檢查。被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單(附件1)在湖北省住建廳官網(wǎng)向社會公告。
第一組:舒適、吳媚、楊鋼橋、邵建華
第二組:上官大春、鄧宏乾、胡東勝
第三組:張夢娟、高炳華、鄭輝寧
第四組:范莉、黃學(xué)軍、葉鴻豪
三、檢查內(nèi)容
(一)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)基本情況
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證、營業(yè)執(zhí)照與備案證記載事項信息等,分支機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。
(二)估價師執(zhí)業(yè)情況
房地產(chǎn)估價師注冊證書頻繁變更注冊和掛靠行為、勞動合同簽訂、社保繳納情況。
(三)內(nèi)部管理制度情況
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、內(nèi)部管理制度、三級審核制度、檔案管理制度等情況。
(四)評估報告質(zhì)量
貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的情況,重點檢查估價報告的完整性、合法性和評估流程規(guī)范性。核查評估程序是否執(zhí)行到位、評估方法是否可行、有無出具重大遺漏或虛假評估報告等嚴(yán)重違法違規(guī)行為。
四、檢查時間
(一)機(jī)構(gòu)自查。6月20日前,估價機(jī)構(gòu)開展自查。全省范圍內(nèi)登記備案的估價機(jī)構(gòu)要登錄“全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”,填報2022年度房地產(chǎn)估價報告業(yè)績。被抽中檢查的估價機(jī)構(gòu)于6月25日前,按自查清單(附件2)的要求將相關(guān)資料報送省住建廳郵箱。
(二)實地檢查。7月1日至7月15日,檢查組在機(jī)構(gòu)自查的基礎(chǔ)上開展重點抽查和現(xiàn)場檢查,現(xiàn)場檢查時間另行通知。
五、有關(guān)要求
(一)加強(qiáng)部門協(xié)作,認(rèn)真查找問題線索。各地要加強(qiáng)部門聯(lián)動、協(xié)作配合,會同法院、信訪等部門認(rèn)真梳理2019年以來有關(guān)房地產(chǎn)評估案件的判決文書、來信來訪記錄等查找問題線索。并通過媒體、微信公眾號、門戶網(wǎng)站等方式宣傳估價機(jī)構(gòu)專項檢查工作,設(shè)立舉報電話,廣泛收集有關(guān)問題線索,形成估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單。
(二)加大整改力度,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。各檢查組對檢查中發(fā)現(xiàn)估價機(jī)構(gòu)、估價師存在違法違規(guī)行為的,要及時將有關(guān)違法違規(guī)線索移交相關(guān)部門,責(zé)令限期整改,并依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰,并作為信用評價扣分依據(jù)。省廳將根據(jù)檢查結(jié)果曝光違法違規(guī)估價機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,充分發(fā)揮震懾和警示作用。
(三)認(rèn)真組織實施,按時報送相關(guān)情況。各地要抽查估價機(jī)構(gòu)填報2022年度房地產(chǎn)估價報告業(yè)績情況,督促相關(guān)估價機(jī)構(gòu)按時完成機(jī)構(gòu)自查和資料報送,并明確一名聯(lián)絡(luò)員,匯總所轄縣市區(qū)估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單(附件3),于 6月30日前報送省住建廳郵箱。7月15日前,各檢查組將檢查工作報告報送省住建廳郵箱。7月20日前,各地要將整改落實情況(包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施和處理情況)以正式文件形式(含電子版)報送省住建廳郵箱。
聯(lián)系人:舒適?聯(lián)系電話:027-68873429、范莉?聯(lián)系電話:027-68873379
郵箱:fcc@hbszjt.net.cn
附件:
1.被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單
2.估價機(jī)構(gòu)自查清單
3.估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年6月8日
被抽取檢查的估價機(jī)構(gòu)名單
序號 | 估價機(jī)構(gòu) | 檢查組 | 檢查城市 |
1 | 武漢國佳房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 第一組 | 武漢市 |
2 | 湖北中信房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||
3 | 日晟行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估(湖北)有限公司 | ||
4 | 湖北玖譽(yù)房地產(chǎn)評估有限公司 | ||
5 | 武漢國新房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | 第三組 | 武漢市 |
6 | 湖北永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||
7 | 武漢銀建房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||
8 | 湖北九洲房地產(chǎn)評估測繪有限公司 | 第一組 | 黃石市 |
9 | 湖北正昇房地資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) | ||
10 | 湖北恒佳房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 第四組 | 十堰市 |
11 | 十堰聯(lián)合房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司 | ||
12 | 襄陽誠作房地產(chǎn)評估有限公司 | 第二組 | 襄陽市 |
13 | 湖北晟業(yè)行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 | ||
14 | 宜昌廣匯房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 | 第二組 | 宜昌市 |
15 | 湖北信達(dá)房地資產(chǎn)評估測繪有限公司 | ||
16 | 湖北華盛資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司 | ||
17 | 江蘇金土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司荊州分公司 | 第二組 | 荊州市 |
18 | 深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司荊州分公司 | ||
19 | 湖北衡勝睿信房地產(chǎn)評估有限公司 | 第三組 | 荊門市 |
20 | 湖北聯(lián)眾經(jīng)緯房地產(chǎn)評估勘測有限公司 | ||
21 | 湖北多元房地產(chǎn)評估有限公司 | 第四組 | 鄂州市 |
22 | 鄂州眾誠土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||
23 | 湖北大信房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 第二組 | 隨州市 |
24 | 隨州市益信房地產(chǎn)評估所(有限合伙) | ||
25 | 湖北廈宇房地產(chǎn)價格評估事務(wù)所(普通合伙) | 第三組 | 孝感市 |
26 | 江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司黃岡分公司 | 第三組 | 黃岡市 |
27 | 湖北齊業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||
28 | 湖北盛大房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 第三組 | 咸寧市 |
29 | 湖北正業(yè)行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||
30 | 湖北眾為房地產(chǎn)土地評估測繪事務(wù)所(普通合伙) | 第四組 | 仙桃市 |
31 | 湖北泰宏房地資產(chǎn)評估有限公司 | 潛江市 | |
32 | 天門房欣房地產(chǎn)估價有限公司 | 天門市 | |
33 | 恩施州振業(yè)房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 第一組 | 恩施州 |
34 | 永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司恩施分公司 | ||
35 | 湖北益禾房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | 第二組 | 神農(nóng)架林區(qū) |