黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2022年11月17日關于發(fā)布《建設工程施工合同（黑龍?zhí)顚懛独?022版）》的通知

2022-11-17 15:57:48

各級住建主管部門要加大對《填寫范例》的宣傳、推廣,積極推動《填寫范例》使用。要加強對招標文件中施工合同內(nèi)容的審核,對招標文件中不設施工合同或專用條款空白的合同,以及片面引用《填寫范例》等情形及時予以糾正。要加強施工合同履約行為檢查,加大對建設單位和施工單位不按照法定時限簽訂合同、不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同、違反招標文件提出簽訂合同條件等違法違規(guī)行為的查處力度。

黑建建〔2022〕9號

各市(地)、縣(市)住建局,哈爾濱新區(qū)住建局、各有關單位:

為進一步指導建設工程施工合同簽約行為,維護合同當事人合法權益,優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境,促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,我廳組織有關專家以現(xiàn)行《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)為藍本,采用固定單價合同形式,對專用條款中易產(chǎn)生結算爭議糾紛的內(nèi)容,研究編制了相對公平合理的《建設工程施工合同(黑龍江省填寫范例2022版)》(以下簡稱《填寫范例》),現(xiàn)予發(fā)布,供發(fā)承包雙方簽訂施工合同時參考。

《填寫范例》電子版可在省住建廳網(wǎng)站(http://zfcxjst.hlj.gov.cn/)下載專區(qū)下載。如有問題、意見和建議請與省住建廳建筑業(yè)管理處聯(lián)系。

聯(lián)系電話:0451-53644641。

附件:建設工程施工合同(黑龍江省填寫范例2022版)

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2022年11月17日

(GF—2017—0201) 備案編號:

建設工程施工合同

(黑龍江省填寫范例2022版)

工程名稱:

發(fā) 包人:

承包人:

年月日

住房城鄉(xiāng)建設部

國家工商行政管理總局

說明

為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為,維護合同當事人的合法權益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī),住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)進行了修訂,制定了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下簡稱《示范文本》)。為了便于合同當事人使用《示范文本》,現(xiàn)就有關問題說明如下:

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

(一)合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

(二)通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

(三)專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:

1.專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;

2.合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊要求,避免直接修改通用合同條款;

3.在專用合同條款中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況,根據(jù)《示范文本》訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

第一部分合同協(xié)議書…………………………......................…...

第二部分通用合同條款……………………......…...............…......

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.5 資金來源證明及支付擔保

2.6 支付合同價款

2.7 組織竣工驗收

2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 30

8.1發(fā)包人供應材料與工程設備 50

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

第三部分專用合同條款……………..…………...….................104

6. 安全文明施工與環(huán)境保護 114

附件...........................................................................................131

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱): 

承包人(全稱): 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就

工程施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議:

一、工程概況

1.工程名稱: 。

2.工程地點: 。

3.工程立項批準文號: 。

4.資金來源: 。

5.工程內(nèi)容: 。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍:



。

二、合同工期

計劃開工日期:年月日。

計劃竣工日期:年月日。

工期總日歷天數(shù):天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總日歷天數(shù)為準。

三、質量標準

工程質量符合國家規(guī)定的合格標準。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為:

人民幣(大寫)(￥元);

其中:

(1)安全文明施工費:

人民幣(大寫) (￥元);

(2)材料和工程設備暫估價金額:

人民幣(大寫) (￥元);

(3)專業(yè)工程暫估價金額:

人民幣(大寫) (￥元);

(4)暫列金額:

人民幣(大寫) (￥元)。

2.合同價格形式:單價合同。

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理:  。

六、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)份,承包人執(zhí)份。

發(fā)包人: (公章)承包人: (公章)

法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:

(簽字) (簽字)

組織機構代碼:  組織機構代碼: 

地址:  地址:

郵政編碼:  郵政編碼:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

電話:電話:

傳真: 傳真:

電子信箱:電子信箱:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號:  賬號:

第二部分通用合同條款

一般約定

1.1詞語定義與解釋

合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義:

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同:是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件,構成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書(如果有)、投標函及其附錄(如果有)、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同協(xié)議書:是指構成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。

1.1.1.3 中標通知書:是指構成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。

1.1.1.4 投標函:是指構成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標的稱為“投標函”的文件。

1.1.1.5 投標函附錄:是指構成合同的附在投標函后的稱為“投標函附錄”的文件。

1.1.1.6 技術標準和要求:是指構成合同的施工應當遵守的或指h導施工的國家、行業(yè)或地方的技術標準和要求,以及合同約定的技術標準和要求。

1.1.1.7 圖紙:是指構成合同的圖紙,包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等,以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應當按照法律規(guī)定審查合格。

1.1.1.8 已標價工程量清單:是指構成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單,包括說明和表格。

1.1.1.9 預算書:是指構成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預算文件。

1.1.1.10 其他合同文件:是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當事人可以在專用合同條款中進行約定。

1.1.2 合同當事人及其他相關方

1.1.2.1 合同當事人:是指發(fā)包人和(或)承包人。

1.1.2.2 發(fā)包人:是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.2.3 承包人:是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的,具有相應工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.2.4 監(jiān)理人:是指在專用合同條款中指明的,受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。

1.1.2.5 設計人:是指在專用合同條款中指明的,受發(fā)包人委托負責工程設計并具備相應工程設計資質的法人或其他組織。

1.1.2.6 分包人:

是指按照法律規(guī)定和合同約定,分包部分工程或工作,并與承包人簽訂分包合同的具有相應資質的法人。

1.1.2.7 發(fā)包人代表:是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權范圍內(nèi)行使發(fā)包人權利的人。

1.1.2.8 項目經(jīng)理:是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場,在承包人授權范圍內(nèi)負責合同履行,且按照法律規(guī)定具有相應資格的項目負責人。

1.1.2.9 總監(jiān)理工程師:是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責人。

1.1.3 工程和設備

1.1.3.1 工程:是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應的永久工程和(或)臨時工程。

1.1.3.2 永久工程:是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設備。

1.1.3.3 臨時工程:是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程,不包括施工設備。

1.1.3.4 單位工程:是指在合同協(xié)議書中指明的,具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。

1.1.3.5 工程設備:是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設備、儀器及其他類似的設備和裝置。

1.1.3.6 施工設備:是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品,但不包括工程設備、臨時工程和材料。

1.1.3.7 施工現(xiàn)場:是指用于工程施工的場所,以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所,包括永久占地和臨時占地。

1.1.3.8臨時設施:是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產(chǎn)和生活設施。

1.1.3.9 永久占地:是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10 臨時占地:是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。

1.1.4 日期和期限

1.1.4.1 開工日期:包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期;實際開工日期是指監(jiān)理人按照第7.3.2項〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。

1.1.4.2 竣工日期:包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期;實際竣工日期按照第13.2.3項〔竣工日期〕的約定確定。

1.1.4.3 工期:是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同約定所作的期限變更。

1.1.4.4 缺陷責任期:是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發(fā)包人預留質量保證金(已繳納履約保證金的除外)的期限,自工程實際竣工日期起計算。

1.1.4.5 保修期:是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限,從工程竣工驗收合格之日起計算。

1.1.4.6 基準日期:招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期,直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。

1.1.4.7 天:除特別指明外,均指日歷天。合同中按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算,期限最后一天的截止時間為當天24:00時。

1.1.5 合同價格和費用

1.1.5.1 簽約合同價:是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額,包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。

1.1.5.2 合同價格:是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。

1.1.5.3 費用:是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需的開支,包括管理費和應分攤的其他費用,但不包括利潤。

1.1.5.4 暫估價:是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以及服務工作的金額。

1.1.5.5 暫列金額:是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項,用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

1.1.5.6 計日工:是指合同履行過程中,承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時,按合同中約定的單價計價的一種方式。

1.1.5.7 質量保證金

:是指按照第15.3款〔質量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修補義務的擔保。

1.1.5.8 總價項目:是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則,在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率形式計算的項目。

1.1.6 其他

1.1.6.1 書面形式:是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.2語言文字

合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時,漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。

1.4 標準和規(guī)范

1.4.1 適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準,以及相應的規(guī)范、規(guī)程等,合同當事人有特別要求的,應在專用合同條款中約定。

1.4.2 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,發(fā)包人負責提供原文版本和中文譯本,并在專用合同條款中約定提供標準規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。

1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的,應當在專用合同條款中予以明確。除專用合同條款另有約定外,應視為承包人在簽訂合同前已充分預見前述技術標準和功能要求的復雜程度,簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。

1
.5 合同文件的優(yōu)先順序

組成合同的各項文件應互相解釋,互為說明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:

(1)合同協(xié)議書;

(2)中標通知書(如果有);

(3)投標函及其附錄(如果有);

(4)專用合同條款及其附件;

(5)通用合同條款;

(6)技術標準和要求;

(7)圖紙;

(8)已標價工程量清單或預算書;

(9)其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分,并根據(jù)其性質確定優(yōu)先解釋順序。

1
.6圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供和交底

發(fā)包人應按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費提供圖紙,并組織承包人、監(jiān)理人和設計人進行圖紙會審和設計交底。發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。

因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和(或)工期延誤的,按照第7.5.1項〔因發(fā)包人原因導致工期延誤〕約定辦理。

1.6.2 圖紙的錯誤

承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后,發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的,應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后,應附具相關意見并立即報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后,盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。

1.6.3 圖紙的修改和補充

圖紙需要修改和補充的,應經(jīng)圖紙原設計人及審批部門同意,并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人,承包人應按修改或補充后的圖紙施工。

1.6.4 承包人文件

承包人應按照專用合同條款的約定提供應當由其編制的與工程施工有關的文件,并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人,并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。

除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢,監(jiān)理人對承包人文件有異議的,承包人應予以修改,并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應當承擔的責任。

1.6.5 圖紙和承包人文件的保管

除專用合同條款另有約定外,承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件,供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。

1
.7聯(lián)絡

1.7.1 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等,均應采用書面形式,并應在合同約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。

1.7.2 發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中約定各自的送達接收人和送達地點。任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的,應提前3天以書面形式通知對方。

1.7.3 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。拒不簽收的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由拒絕接收一方承擔。

1
.8嚴禁賄賂

合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式,謀取非法利益或損害對方權益。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的,應賠償損失,并承擔相應的法律責任。

承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設備、交通工具及其他任何形式的利益,不得向監(jiān)理人支付報酬。

1
.9化石、文物

在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物,承包人應采取合理有效的保護措施,防止任何人員移動或損壞上述物品,并立即報告有關政府行政管理部門,同時通知監(jiān)理人。

發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報,致使文物丟失或損壞的,應賠償損失,并承擔相應的法律責任。

1
.10交通運輸

1.10.1出入現(xiàn)場的權利

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應根據(jù)施工需要,負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利,以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎設施的權利,并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎設施的手續(xù)。

承包人應在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場,并根據(jù)工程規(guī)模及技術參數(shù)合理預見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預見所增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

1.10.2場外交通

發(fā)包人應提供場外交通設施的技術參數(shù)和具體條件,承包人應遵守有關交通法規(guī),嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛,執(zhí)行有關道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定,并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。場外交通設施無法滿足工程施工需要的,由發(fā)包人負責完善并承擔相關費用。

1.10.3場內(nèi)交通

發(fā)包人應提供場內(nèi)交通設施的技術參數(shù)和具體條件,并應按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設施。因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的,承包人負責修復并承擔由此增加的費用。

除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設施外,承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通設施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi)臨時道路和交通設施。

場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中約定。

1.10.4超大件和超重件的運輸

由承包人負責運輸?shù)某蠹虺丶?應由承包人負責向交通管理部門辦理申請手續(xù),發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用,由承包人承擔,但專用合同條款另有約定除外。

1.10.5道路和橋梁的損壞責任

因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的,由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。

1.10.6水路和航空運輸

本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸,其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物;“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。

1
.11知識產(chǎn)權

1.11.1 除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于發(fā)包人,承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件,但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.11.2 除專用合同條款另有約定外,承包人為實施工程所編制的文件,除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人,承包人可因實施工程的運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件,但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.11.3 合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權。承包人在使用材料、施工設備、工程設備或采用施工工藝時,因侵犯他人的專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任,由承包人承擔;因發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝導致侵權的,由發(fā)包人承擔責任。

1.11.4 除專用合同條款另有約定外,承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同價中。

1
.12保密

除法律規(guī)定或合同另有約定外,未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。

除法律規(guī)定或合同另有約定外,未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人不得將承包人提供的技術秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。

1.13工程量清單錯誤的修正

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時,發(fā)包人應予以修正,并相應調(diào)整合同價格:

(1)工程量清單存在缺項、漏項的;

(2)工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的;

(3)未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

2
. 發(fā)包人

2
.1 許可或批準

發(fā)包人應遵守法律,并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

2.2 發(fā)包人代表

發(fā)包人應在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內(nèi),負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。發(fā)包人代表在授權范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應提前7天書面通知承包人。

發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務,并導致合同無法繼續(xù)正常履行的,承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。

不屬于法定必須監(jiān)理的工程,監(jiān)理人的職權可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。

2.3 發(fā)包人人員

發(fā)包人應要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關安全、質量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定,并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責任。

發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。

2
.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現(xiàn)場

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。

2.4.2 提供施工條件

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件,包括:

(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi);

(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件;

(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作,并承擔相關費用;

(4)按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。

2.4.3 提供基礎資料

發(fā)包人應當在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料,氣象和水文觀測資料,地質勘察資料,相鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關基礎資料,并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。

按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎資料,發(fā)包人應盡其努力及時地在相應工程施工前的合理期限內(nèi)提供,合理期限應以不影響承包人的正常施工為限。

2.4.4 逾期提供的責任

因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

2
.5 資金來源證明及支付擔保

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi),向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應資金來源證明。

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的,發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔保可以采用銀行保函或擔保公司擔保等形式,具體由合同當事人在專用合同條款中約定。

2.6 支付合同價款

發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

2.7 組織竣工驗收

發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議

發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議,明確各方的權利義務。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。

3
. 承包人

3
.1 承包人的一般義務

承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規(guī)范,并履行以下義務:

(1)辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準,并將辦理結果書面報送發(fā)包人留存;

(2)按法律規(guī)定和合同約定完成工程,并在保修期內(nèi)承擔保修義務;

(3)按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施,辦理工傷保險,確保工程及人員、材料、設備和設施的安全;

(4)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求,編制施工組織設計和施工措施計劃,并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責;

(5)在進行合同約定的各項工作時,不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利,避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地,影響他人作業(yè)或生活的,應承擔相應責任;

(6)按照第6.3款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作;

(7)按第6.1款〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施,確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失;

(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程,且應及時支付其雇用人員工資,并及時向分包人支付合同價款;

(9)按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料,完成竣工資料立卷及歸檔,并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人;

(10)應履行的其他義務。

3
.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理應為合同當事人所確認的人選,并在專用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權范圍等事項,項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權后代表承包人負責履行合同。項目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工,承包人應向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同,以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的,項目經(jīng)理無權履行職責,發(fā)包人有權要求更換項目經(jīng)理,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場,且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時,應事先通知監(jiān)理人,并取得發(fā)包人的書面同意。項目經(jīng)理的通知中應當載明臨時代行其職責的人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料,該人員應具備履行相應職責的能力。

承包人違反上述約定的,應按照專用合同條款的約定,承擔違約責任。

3.2.2 項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全,在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián)系時,項目經(jīng)理有權采取必要的措施保證與工程有關的人身、財產(chǎn)和工程的安全,但應在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。

3.2.3 承包人需要更換項目經(jīng)理的,應提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料,繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項約定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的,應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。

3.2.4 發(fā)包人有權書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理,通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的,承包人應在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進行更換,并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項約定的職責。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的,應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。

3.2.5 項目經(jīng)理因特殊情況授權其下屬人員履行其某項工作職責的,該下屬人員應具備履行相應職責的能力,并應提前7天將上述人員的姓名和授權范圍書面通知監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。

3
.3 承包人人員

3.3.1 除專用合同條款另有約定外,承包人應在接到開工通知后7天內(nèi),向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構及施工現(xiàn)場人員安排的報告,其內(nèi)容應包括合同管理、施工、技術、材料、質量、安全、財務等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等,以及各工種技術工人的安排情況,并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關系證明和繳納社會保險的有效證明。

3.3.2 承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應相對穩(wěn)定。施工過程中如有變動,承包人應及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情況的報告。承包人更換主要施工管理人員時,應提前7天書面通知監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料。

特殊工種作業(yè)人員均應持有相應的資格證明,監(jiān)理人可以隨時檢查。

3.3.3 發(fā)包人對于承包人主要施工管理人員的資格或能力有異議的,承包人應提供資料證明被質疑人員有能力完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責及義務的主要施工管理人員的,承包人應當撤換。承包人無正當理由拒絕撤換的,應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。

3.3.4 除專用合同條款另有約定外,承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的,應報監(jiān)理人同意;離開施工現(xiàn)場每月累計超過5天的,應通知監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其職責,該人員應具備履行相應職責的資格和能力,且應征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。

3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員,或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的,應按照專用合同條款約定承擔違約責任。

3
.4 承包人現(xiàn)場查勘

承包人應對基于發(fā)包人按照第2.4.3項〔提供基礎資料〕提交的基礎資料所做出的解釋和推斷負責,但因基礎資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的,由發(fā)包人承擔責任。

承包人應對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘,并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他與完成合同工作有關的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的,承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

3
.5 分包

3.5.1 分包的一般約定

承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。承包人不得將工程主體結構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人,主體結構、關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規(guī)定在專用合同條款中予以明確。

承包人不得以勞務分包的名義轉包或違法分包工程。

3.5.2 分包的確定

承包人應按專用合同條款的約定進行分包,確定分包人。已標價工程量清單或預算書中給定暫估價的專業(yè)工程,按照第10.7款〔暫估價〕確定分包人。按照合同約定進行分包的,承包人應確保分包人具有相應的資質和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責任和義務,承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同另有約定外,承包人應在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。

3.5.3 分包管理

承包人應向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表,并對分包人的施工人員進行實名制管理,包括但不限于進出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。

3.5.4 分包合同價款

(1)除本項第(2)目約定的情況或專用合同條款另有約定外,分包合同價款由承包人與分包人結算,未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款;

(2)生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的,發(fā)包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。

3.5.5 分包合同權益的轉讓

分包人在分包合同項下的義務持續(xù)到缺陷責任期屆滿以后的,發(fā)包人有權在缺陷責任期屆滿前,要求承包人將其在分包合同項下的權益轉讓給發(fā)包人,承包人應當轉讓。除轉讓合同另有約定外,轉讓合同生效后,由分包人向發(fā)包人履行義務。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

(1)除專用合同條款另有約定外,自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起,承包人應負責照管工程及工程相關的材料、工程設備,直到頒發(fā)工程接收證書之日止。

(2)在承包人負責照管期間,因承包人原因造成工程、材料、工程設備損壞的,由承包人負責修復或更換,并承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

(3)對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品,在工程接收證書頒發(fā)前,由承包人承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的,由承包人負責修復或更換,并承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

3
.7 履約擔保

發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的,由合同當事人在專用合同條款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。履約擔?？梢圆捎勉y行保函或擔保公司擔保等形式,具體由合同當事人在專用合同條款中約定。

因承包人原因導致工期延長的,繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔;非因承包人原因導致工期延長的,繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由發(fā)包人承擔。

3.8 聯(lián)合體

3.8.1 聯(lián)合體各方應共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應為履行合同向發(fā)包人承擔連帶責任。

3.8.2 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認后作為合同附件。在履行合同過程中,未經(jīng)發(fā)包人同意,不得修改聯(lián)合體協(xié)議。

3.8.3 聯(lián)合體牽頭人負責與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系,并接受指示,負責組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。

4
. 監(jiān)理人

4
.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

工程實行監(jiān)理的,發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限等事項。監(jiān)理人應當根據(jù)發(fā)包人授權及法律規(guī)定,代表發(fā)包人對工程施工相關事項進行檢查、查驗、審核、驗收,并簽發(fā)相關指示,但監(jiān)理人無權修改合同,且無權減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務。

除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由承包人提供,所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

4
.2監(jiān)理人員

發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使,監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人應將授權的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權范圍以書面形式提前通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的,監(jiān)理人應提前7天書面通知承包人;更換其他監(jiān)理人員,監(jiān)理人應提前48小時書面通知承包人。

4
.3監(jiān)理人的指示

監(jiān)理人應按照發(fā)包人的授權發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應采用書面形式,并經(jīng)其授權的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下,為了保證施工人員的安全或避免工程受損,監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示,該指示與書面形式的指示具有同等法律效力,但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示,補發(fā)的書面監(jiān)理指示應與口頭指示一致。

監(jiān)理人發(fā)出的指示應送達承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權接收的人員。因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤指示而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔相應責任。除專用合同條款另有約定外,總監(jiān)理工程師不應將第4.4款〔商定或確定〕約定應由總監(jiān)理工程師作出確定的權力授權或委托給其他監(jiān)理人員。

承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的,應向監(jiān)理人提出書面異議,監(jiān)理人應在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷,監(jiān)理人逾期未回復的,承包人有權拒絕執(zhí)行上述指示。

監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的,視為批準,但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設備等應承擔的責任和義務。

4
.4 商定或確定

合同當事人進行商定或確定時,總監(jiān)理工程師應當會同合同當事人盡量通過協(xié)商達成一致,不能達成一致的,由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。

總監(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人,并附詳細依據(jù)。合同當事人對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的,按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當事人有異議,按照第20條〔爭議解決〕約定處理。爭議解決前,合同當事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行;爭議解決后,爭議解決的結果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的,按照爭議解決的結果執(zhí)行,由此造成的損失由責任人承擔。

5
. 工程質量

5
.1質量要求

5.1.1 工程質量標準必須符合現(xiàn)行國家有關工程施工質量驗收規(guī)范和標準的要求。有關工程質量的特殊標準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。

5.1.2 因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

5.1.3 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

5
.2質量保證措施

5.2.1 發(fā)包人的質量管理

發(fā)包人應按照法律規(guī)定及合同約定完成與工程質量有關的各項工作。

5.2.2 承包人的質量管理

承包人按照第7.1款〔施工組織設計〕約定向發(fā)包人和監(jiān)理人提交工程質量保證體系及措施文件,建立完善的質量檢查制度,并提交相應的工程質量文件。對于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同約定的錯誤指示,承包人有權拒絕實施。

承包人應對施工人員進行質量教育和技術培訓,定期考核施工人員的勞動技能,嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。

承包人應按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求,對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗,并作詳細記錄,編制工程質量報表,報送監(jiān)理人審查。此外,承包人還應按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求,進行施工現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測,提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及其他工作。

5.2.3 監(jiān)理人的質量檢查和檢驗

監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便,包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場,或制造、加工地點,或合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。監(jiān)理人為此進行的檢查和檢驗,不免除或減輕承包人按照合同約定應當承擔的責任。

監(jiān)理人的檢查和檢驗不應影響施工正常進行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進行的,且經(jīng)檢查檢驗不合格的,影響正常施工的費用由承包人承擔,工期不予順延;經(jīng)檢查檢驗合格的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

5
.3 隱蔽工程檢查

5.3.1承包人自檢

承包人應當對工程隱蔽部位進行自檢,并經(jīng)自檢確認是否具備覆蓋條件。

5.3.2檢查程序

除專用合同條款另有約定外,工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備覆蓋條件的,承包人應在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查,通知中應載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點,并應附有自檢記錄和必要的檢查資料。

監(jiān)理人應按時到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質量符合隱蔽要求,并在驗收記錄上簽字后,承包人才能進行覆蓋。經(jīng)監(jiān)理人檢查質量不合格的,承包人應在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)完成修復,并由監(jiān)理人重新檢查,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人不能按時進行檢查的,應在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求,但延期不能超過48小時,由此導致工期延誤的,工期應予以順延。監(jiān)理人未按時進行檢查,也未提出延期要求的,視為隱蔽工程檢查合格,承包人可自行完成覆蓋工作,并作相應記錄報送監(jiān)理人,監(jiān)理人應簽字確認。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的,可按第5.3.3項〔重新檢查〕的約定重新檢查。

5.3.3 重新檢查

承包人覆蓋工程隱蔽部位后,發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的,可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查,承包人應遵照執(zhí)行,并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢查證明工程質量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質量不符合合同要求的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

5.3.4 承包人私自覆蓋

承包人未通知監(jiān)理人到場檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查,無論工程隱蔽部位質量是否合格,由此增加的費用和(或)延誤的工期均由承包人承擔。

5
.4不合格工程的處理

5.4.1 因承包人原因造成工程不合格的,發(fā)包人有權隨時要求承包人采取補救措施,直至達到合同要求的質量標準,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。無法補救的,按照第13.2.4項〔拒絕接收全部或部分工程〕約定執(zhí)行。

5.4.2 因發(fā)包人原因造成工程不合格的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔,并支付承包人合理的利潤。

5.5 質量爭議檢測

合同當事人對工程質量有爭議的,由雙方協(xié)商確定的工程質量檢測機構鑒定,由此產(chǎn)生的費用及因此造成的損失,由責任方承擔。

合同當事人均有責任的,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。合同當事人無法達成一致的,按照第4.4款〔商定或確定〕執(zhí)行。

6
. 安全文明施工與環(huán)境保護

6
.1安全文明施工

6.1.1安全生產(chǎn)要求

合同履行期間,合同當事人均應當遵守國家和工程所在地有關安全生產(chǎn)的要求,合同當事人有特別要求的,應在專用合同條款中明確施工項目安全生產(chǎn)標準化達標目標及相應事項。承包人有權拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示。

在施工過程中,如遇到突發(fā)的地質變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況,承包人應及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人,發(fā)包人應當及時下令停工并報政府有關行政管理部門采取應急措施。

因安全生產(chǎn)需要暫停施工的,按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。

6.1.2 安全生產(chǎn)保證措施

承包人應當按照有關規(guī)定編制安全技術措施或者專項施工方案,建立安全生產(chǎn)責任制度、治安保衛(wèi)制度及安全生產(chǎn)教育培訓制度,并按安全生產(chǎn)法律規(guī)定及合同約定履行安全職責,如實編制工程安全生產(chǎn)的有關記錄,接受發(fā)包人、監(jiān)理人及政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。

6.1.3特別安全生產(chǎn)事項

承包人應按照法律規(guī)定進行施工,開工前做好安全技術交底工作,施工過程中做好各項安全防護措施。承包人為實施合同而雇用的特殊工種的人員應受過專門的培訓并已取得政府有關管理機構頒發(fā)的上崗證書。

承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護措施,經(jīng)發(fā)包人認可后實施。

實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人,并報送相應的安全防護措施,經(jīng)發(fā)包人認可后實施。

需單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的,及要求進行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程,承包人應及時編制和組織論證。

6.1.4 治安保衛(wèi)

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商,在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織,統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項,履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。

發(fā)包人和承包人除應協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構或聯(lián)防組織維護施工場地的社會治安外,還應做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人和承包人應在工程開工后7天內(nèi)共同編制施工場地治安管理計劃,并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過程中,發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件,以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的,發(fā)包人和承包人應立即向當?shù)卣畧蟾妗０l(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài),防止事態(tài)擴大,盡量避免人員傷亡和財產(chǎn)損失。

6.1.5 文明施工

承包人在工程施工期間,應當采取措施保持施工現(xiàn)場平整,物料堆放整齊。工程所在地有關政府行政管理部門有特殊要求的,按照其要求執(zhí)行。合同當事人對文明施工有其他要求的,可以在專用合同條款中明確。

在工程移交之前,承包人應當從施工現(xiàn)場清除承包人的全部工程設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程,并保持施工現(xiàn)場清潔整齊。經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人可在發(fā)包人指定的地點保留承包人履行保修期內(nèi)的各項義務所需要的材料、施工設備和臨時工程。

6.1.6 安全文明施工費

安全文明施工費由發(fā)包人承擔,發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費用。因基準日期后合同所適用的法律或政府有關規(guī)定發(fā)生變化,增加的安全文明施工費由發(fā)包人承擔。

承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用,由發(fā)包人承擔。未經(jīng)發(fā)包人同意的,如果該措施避免了發(fā)包人的損失,則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔該措施費。如果該措施避免了承包人的損失,由承包人承擔該措施費。

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在開工后28天內(nèi)預付安全文明施工費總額的50%,其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的,承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知,發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的,承包人有權暫停施工,并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。

承包人對安全文明施工費應專款專用,承包人應在財務賬目中單獨列項備查,不得挪作他用,否則發(fā)包人有權責令其限期改正;逾期未改正的,可以責令其暫停施工,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

6.1.7 緊急情況處理

在工程實施期間或缺陷責任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件,監(jiān)理人通知承包人進行搶救,承包人聲明無能力或不愿立即執(zhí)行的,發(fā)包人有權雇傭其他人員進行搶救。此類搶救按合同約定屬于承包人義務的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

6.1.8 事故處理

工程施工過程中發(fā)生事故的,承包人應立即通知監(jiān)理人,監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修,減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,防止事故擴大,并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時,應作出標記和書面記錄,妥善保管有關證據(jù)。發(fā)包人和承包人應按國家有關規(guī)定,及時如實地向有關部門報告事故發(fā)生的情況,以及正在采取的緊急措施等。

6.1.9 安全生產(chǎn)責任

6.1.9.1 發(fā)包人的安全責任

發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的損失:

(1)工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失;

(2)由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失;

(3)由于發(fā)包人原因對承包人、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失;

(4)由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產(chǎn)損失。

6.1.9.2 承包人的安全責任

由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失,由承包人負責賠償。

6
.2 職業(yè)健康

6.2.1 勞動保護

承包人應按照法律規(guī)定安排現(xiàn)場施工人員的勞動和休息時間,保障勞動者的休息時間,并支付合理的報酬和費用。承包人應依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和注冊等,承包人應督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和注冊等。

承包人應按照法律規(guī)定保障現(xiàn)場施工人員的勞動安全,并提供勞動保護,并應按國家有關勞動保護的規(guī)定,采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。承包人雇傭人員在施工中受到傷害的,承包人應立即采取有效措施進行搶救和治療。

承包人應按法律規(guī)定安排工作時間,保證其雇傭人員享有休息和休假的權利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間的,應不超過法律規(guī)定的限度,并按法律規(guī)定給予補休或付酬。

6.2.2 生活條件

承包人應為其履行合同所雇用的人員提供必要的膳宿條件和生活環(huán)境;承包人應采取有效措施預防傳染病,保證施工人員的健康,并定期對施工現(xiàn)場、施工人員生活基地和工程進行防疫和衛(wèi)生的專業(yè)檢查和處理, 在遠離城鎮(zhèn)的施工場地,還應配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務人員與醫(yī)療設施。

6
.3 環(huán)境保護

承包人應在施工組織設計中列明環(huán)境保護的具體措施。在合同履行期間,承包人應采取合理措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境。對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。

承包人應當承擔因其原因引起的環(huán)境污染侵權損害賠償責任,因上述環(huán)境污染引起糾紛而導致暫停施工的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

7
. 工期和進度

7
.1施工組織設計

7.1.1施工組織設計的內(nèi)容

施工組織設計應包含以下內(nèi)容:

(1)施工方案;

(2)施工現(xiàn)場平面布置圖;

(3)施工進度計劃和保證措施;

(4)勞動力及材料供應計劃;

(5)施工機械設備的選用;

(6)質量保證體系及措施;

(7)安全生產(chǎn)、文明施工措施;

(8)環(huán)境保護、成本控制措施;

(9)合同當事人約定的其他內(nèi)容。

7.1.2施工組織設計的提交和修改

除專用合同條款另有約定外,承包人應在合同簽訂后14天內(nèi),但至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前7天,向監(jiān)理人提交詳細的施工組織設計,并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人和監(jiān)理人應在監(jiān)理人收到施工組織設計后7天內(nèi)確認或提出修改意見。對發(fā)包人和監(jiān)理人提出的合理意見和要求,承包人應自費修改完善。根據(jù)工程實際情況需要修改施工組織設計的,承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設計。

施工進度計劃的編制和修改按照第7.2款〔施工進度計劃〕執(zhí)行。

7
.2 施工進度計劃

7.2.1 施工進度計劃的編制

承包人應按照第7.1款〔施工組織設計〕約定提交詳細的施工進度計劃,施工進度計劃的編制應當符合國家法律規(guī)定和一般工程實踐慣例,施工進度計劃經(jīng)發(fā)包人批準后實施。施工進度計劃是控制工程進度的依據(jù),發(fā)包人和監(jiān)理人有權按照施工進度計劃檢查工程進度情況。

7.2.2 施工進度計劃的修訂

施工進度計劃不符合合同要求或與工程的實際進度不一致的,承包人應向監(jiān)理人提交修訂的施工進度計劃,并附具有關措施和相關資料,由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到修訂的施工進度計劃后7天內(nèi)完成審核和批準或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進度計劃的確認,不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的任何責任或義務。

7
.3 開工

7.3.1 開工準備

除專用合同條款另有約定外,承包人應按照第7.1款〔施工組織設計〕約定的期限,向監(jiān)理人提交工程開工報審表,經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準后執(zhí)行。開工報審表應詳細說明按施工進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設施、材料、工程設備、施工設備、施工人員等落實情況以及工程的進度安排。

除專用合同條款另有約定外,合同當事人應按約定完成開工準備工作。

7.3.2 開工通知

發(fā)包人應按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經(jīng)發(fā)包人同意后,監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知,工期自開工通知中載明的開工日期起算。

除專用合同條款另有約定外,因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的,承包人有權提出價格調(diào)整要求,或者解除合同。發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并向承包人支付合理利潤。

7.4測量放線

7.4.1 除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前7天通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。

承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的,應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應及時報告發(fā)包人,并會同發(fā)包人和承包人予以核實。發(fā)包人應就如何處理和是否繼續(xù)施工作出決定,并通知監(jiān)理人和承包人。

7.4.2 承包人負責施工過程中的全部施工測量放線工作,并配置具有相應資質的人員、合格的儀器、設備和其他物品。承包人應矯正工程的位置、標高、尺寸或準線中出現(xiàn)的任何差錯,并對工程各部分的定位負責。

施工過程中對施工現(xiàn)場內(nèi)水準點等測量標志物的保護工作由承包人負責。

7
.5工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤

在合同履行過程中,因下列情況導致工期延誤和(或)費用增加的,由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和(或)增加的費用,且發(fā)包人應支付承包人合理的利潤:

(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;

(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的;

(3)發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的;

(4)發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達開工通知的;

(5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的;

(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的;

(7)專用合同條款中約定的其他情形。

因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的,發(fā)包人應按實際開工日期順延竣工日期,確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數(shù)。因發(fā)包人原因導致工期延誤需要修訂施工進度計劃的,按照第7.2.2項〔施工進度計劃的修訂〕執(zhí)行。

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤的,可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后,不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷的義務。

7
.6 不利物質條件

不利物質條件是指有經(jīng)驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物,包括地表以下物質條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形,但不包括氣候條件。

承包人遇到不利物質條件時,應采取克服不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應載明不利物質條件的內(nèi)容以及承包人認為不可預見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應當及時發(fā)出指示,指示構成變更的,按第10條〔變更〕約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

7
.7異常惡劣的氣候條件

異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的,有經(jīng)驗的承包人在簽訂合同時不可預見的,對合同履行造成實質性影響的,但尚未構成不可抗力事件的惡劣氣候條件。合同當事人可以在專用合同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。

承包人應采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應當及時發(fā)出指示,指示構成變更的,按第10條〔變更〕約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

.8暫停施工

7.8.1發(fā)包人原因引起的暫停施工

因發(fā)包人原因引起暫停施工的,監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后,應及時下達暫停施工指示。情況緊急且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的,按照第7.8.4項〔緊急情況下的暫停施工〕執(zhí)行。

因發(fā)包人原因引起的暫停施工,發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

7.8.2 承包人原因引起的暫停施工

因承包人原因引起的暫停施工,承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,且承包人在收到監(jiān)理人復工指示后84天內(nèi)仍未復工的,視為第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第(7)目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。

7.8.3 指示暫停施工

監(jiān)理人認為有必要時,并經(jīng)發(fā)包人批準后,可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應按監(jiān)理人指示暫停施工。

7.8.4 緊急情況下的暫停施工

因緊急情況需暫停施工,且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的,承包人可先暫停施工,并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示,逾期未發(fā)出指示,視為同意承包人暫停施工。監(jiān)理人不同意承包人暫停施工的,應說明理由,承包人對監(jiān)理人的答復有異議,按照第20條〔爭議解決〕約定處理。

7.8.5 暫停施工后的復工

暫停施工后,發(fā)包人和承包人應采取有效措施積極消除暫停施工的影響。在工程復工前,監(jiān)理人會同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失,并確定工程復工條件。當工程具備復工條件時,監(jiān)理人應經(jīng)發(fā)包人批準后向承包人發(fā)出復工通知,承包人應按照復工通知要求復工。

承包人無故拖延和拒絕復工的,承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期;因發(fā)包人原因無法按時復工的,按照第7.5.1項〔因發(fā)包人原因導致工期延誤〕約定辦理。

7.8.6 暫停施工持續(xù)56天以上

監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復工通知,除該項停工屬于第7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形外,承包人可向發(fā)包人提交書面通知,要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準的,則承包人可以通知發(fā)包人,將工程受影響的部分視為按第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項的可取消工作。

暫停施工持續(xù)84天以上不復工的,且不屬于第7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形,并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的,承包人有權提出價格調(diào)整要求,或者解除合同。解除合同的,按照第16.1.3項〔因發(fā)包人違約解除合同〕執(zhí)行。

7.8.7 暫停施工期間的工程照管

暫停施工期間,承包人應負責妥善照管工程并提供安全保障,由此增加的費用由責任方承擔。

7.8.8 暫停施工的措施

暫停施工期間,發(fā)包人和承包人均應采取必要的措施確保工程質量及安全,防止因暫停施工擴大損失。

7.9提前竣工

7.9.1 發(fā)包人要求承包人提前竣工的,發(fā)包人應通過監(jiān)理人向承包人下達提前竣工指示,承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書,提前竣工建議書應包括實施的方案、縮短的時間、增加的合同價格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的,監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進度的措施,并修訂施工進度計劃,由此增加的費用由發(fā)包人承擔。承包人認為提前竣工指示無法執(zhí)行的,應向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議,發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到異議后7天內(nèi)予以答復。任何情況下,發(fā)包人不得壓縮合理工期。

7.9.2 發(fā)包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的,合同當事人可以在專用合同條款中約定提前竣工的獎勵。

8
. 材料與設備

8
.1發(fā)包人供應材料與工程設備

發(fā)包人自行供應材料、工程設備的,應在簽訂合同時在專用合同條款的附件《發(fā)包人供應材料設備一覽表》中明確材料、工程設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級和送達地點。

承包人應提前30天通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人供應材料與工程設備進場。承包人按照第7.2.2項〔施工進度計劃的修訂〕約定修訂施工進度計劃時,需同時提交經(jīng)修訂后的發(fā)包人供應材料與工程設備的進場計劃。

8
.2承包人采購材料與工程設備

承包人負責采購材料、工程設備的,應按照設計和有關標準要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明,對材料、工程設備質量負責。合同約定由承包人采購的材料、工程設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應商,發(fā)包人違反本款約定指定生產(chǎn)廠家或供應商的,承包人有權拒絕,并由發(fā)包人承擔相應責任。

8
.3材料與工程設備的接收與拒收

8.3.1 發(fā)包人應按《發(fā)包人供應材料設備一覽表》約定的內(nèi)容提供材料和工程設備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明,對其質量負責。發(fā)包人應提前24小時以書面形式通知承包人、監(jiān)理人材料和工程設備到貨時間,承包人負責材料和工程設備的清點、檢驗和接收。

發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的,按照第16.1款〔發(fā)包人違約〕約定辦理。

8.3.2 承包人采購的材料和工程設備,應保證產(chǎn)品質量合格,承包人應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗。承

包人進行永久設備、材料的制造和生產(chǎn)的,應符合相關質量標準,并向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關資料,并應在使用該材料或工程設備之前獲得監(jiān)理人同意。

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時,承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔。

8
.4材料與工程設備的保管與使用

8.4.1 發(fā)包人供應材料與工程設備的保管與使用

發(fā)包人供應的材料和工程設備,承包人清點后由承包人妥善保管,保管費用由發(fā)包人承擔,但已標價工程量清單或預算書已經(jīng)列支或專用合同條款另有約定除外。因承包人原因發(fā)生丟失毀損的,由承包人負責賠償;監(jiān)理人未通知承包人清點的,承包人不負責材料和工程設備的保管,由此導致丟失毀損的由發(fā)包人負責。

發(fā)包人供應的材料和工程設備使用前,由承包人負責檢驗,檢驗費用由發(fā)包人承擔,不合格的不得使用。

8.4.2 承包人采購材料與工程設備的保管與使用

承包人采購的材料和工程設備由承包人妥善保管,保管費用由承包人承擔。法律規(guī)定材料和工程設備使用前必須進行檢驗或試驗的,承包人應按監(jiān)理人的要求進行檢驗或試驗,檢驗或試驗費用由承包人承擔,不合格的不得使用。

發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合設計或有關標準要求的材料和工程設備時,有權要求承包人進行修復、拆除或重新采購,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔。

8.5禁止使用不合格的材料和工程設備

8.5.1 監(jiān)理人有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備,并要求承包人立即進行更換。監(jiān)理人應在更換后再次進行檢查和檢驗,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

8.5.2 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設備,承包人應按照監(jiān)理人的指示立即改正,并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備。

8.5.3 發(fā)包人提供的材料或工程設備不符合合同要求的,承包人有權拒絕,并可要求發(fā)包人更換,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔,并支付承包人合理的利潤。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量等要求均應在專用合同條款中約定。樣品的報送程序如下:

(1)承包人應在計劃采購前28天向監(jiān)理人報送樣品。承包人報送的樣品均應來自供應材料的實際生產(chǎn)地,且提供的樣品的規(guī)格、數(shù)量足以表明材料或工程設備的質量、型號、顏色、表面處理、質地、誤差和其他要求的特征。

(2)承包人每次報送樣品時應隨附申報單,申報單應載明報送樣品的相關數(shù)據(jù)和資料,并標明每件樣品對應的圖紙?zhí)?預留監(jiān)理人批復意見欄。監(jiān)理人應在收到承包人報送的樣品后7天向承包人回復經(jīng)發(fā)包人簽認的樣品審批意見。

(3)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批確認的樣品應按約定的方法封樣,封存的樣品作為檢驗工程相關部分的標準之一。承包人在施工過程中不得使用與樣品不符的材料或工程設備。

(4)發(fā)包人和監(jiān)理人對樣品的審批確認僅為確認相關材料或工程設備的特征或用途,不得被理解為對合同的修改或改變,也并不減輕或免除承包人任何的責任和義務。如果封存的樣品修改或改變了合同約定,合同當事人應當以書面協(xié)議予以確認。

8.6.2 樣品的保管

經(jīng)批準的樣品應由監(jiān)理人負責封存于現(xiàn)場,承包人應在現(xiàn)場為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的存儲環(huán)境條件。

8.7材料與工程設備的替代

8.7.1 出現(xiàn)下列情況需要使用替代材料和工程設備的,承包人應按照第8.7.2項約定的程序執(zhí)行:

(1)基準日期后生效的法律規(guī)定禁止使用的;

(2)發(fā)包人要求使用替代品的;

(3)因其他原因必須使用替代品的。

8.7.2 承包人應在使用替代材料和工程設備28天前書面通知監(jiān)理人,并附下列文件:

(1)被替代的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料;

(2)替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關資料;

(3)替代品與被替代產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品可能對工程產(chǎn)生的影響;

(4)替代品與被替代產(chǎn)品的價格差異;

(5)使用替代品的理由和原因說明;

(6)監(jiān)理人要求的其他文件。

監(jiān)理人應在收到通知后14天內(nèi)向承包人發(fā)出經(jīng)發(fā)包人簽認的書面指示;監(jiān)理人逾期發(fā)出書面指示的,視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用替代品。

8.7.3 發(fā)包人認可使用替代材料和工程設備的,替代材料和工程設備的價格,按照已標價工程量清單或預算書相同項目的價格認定;無相同項目的,參考相似項目價格認定;既無相同項目也無相似項目的,按照合理的成本與利潤構成的原則,由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定價格。

8.8施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

承包人應按合同進度計劃的要求,及時配置施工設備和修建臨時設施。進入施工場地的承包人設備需經(jīng)監(jiān)理人核查后才能投入使用。承包人更換合同約定的承包人設備的,應報監(jiān)理人批準。

除專用合同條款另有約定外,承包人應自行承擔修建臨時設施的費用,需要臨時占地的,應由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔相應費用。

8.8.2發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施

發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施在專用合同條款中約定。

8.8.3要求承包人增加或更換施工設備

承包人使用的施工設備不能滿足合同進度計劃和(或)質量要求時,監(jiān)理人有權要求承包人增加或更換施工設備,承包人應及時增加或更換,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

8
.9材料與設備專用要求

承包人運入施工現(xiàn)場的材料、工程設備、施工設備以及在施工場地建設的臨時設施,包括備品備件、安裝工具與資料,必須專用于工程。未經(jīng)發(fā)包人批準,承包人不得運出施工現(xiàn)場或挪作他用;經(jīng)發(fā)包人批準,承包人可以根據(jù)施工進度計劃撤走閑置的施工設備和其他物品。

9
. 試驗與檢驗

9
.1試驗設備與試驗人員

9.1.1 承包人根據(jù)合同約定或監(jiān)理人指示進行的現(xiàn)場材料試驗,應由承包人提供試驗場所、試驗人員、試驗設備以及其他必要的試驗條件。監(jiān)理人在必要時可以使用承包人提供的試驗場所、試驗設備以及其他試驗條件,進行以工程質量檢查為目的的材料復核試驗,承包人應予以協(xié)助。

9.1.2 承包人應按專用合同條款的約定提供試驗設備、取樣裝置、試驗場所和試驗條件,并向監(jiān)理人提交相應進場計劃表。

承包人配置的試驗設備要符合相應試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質的檢測單位檢測,且在正式使用該試驗設備前,需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人共同校定。

9.1.3 承包人應向監(jiān)理人提交試驗人員的名單及其崗位、資格等證明資料,試驗人員必須能夠熟練進行相應的檢測試驗,承包人對試驗人員的試驗程序和試驗結果的正確性負責。

9
.2取樣

試驗屬于自檢性質的,承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質的,可由監(jiān)理人取樣,也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理人的監(jiān)督下取樣。

9
.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

9.3.1承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗,并為監(jiān)理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應由監(jiān)理人與承包人共同進行試驗和檢驗的,由承包人負責提供必要的試驗資料和原始記錄。

9.3.2試驗屬于自檢性質的,承包人可以單獨進行試驗。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質的,監(jiān)理人可以單獨進行試驗,也可由承包人與監(jiān)理人共同進行。承包人對由監(jiān)理人單獨進行的試驗結果有異議的,可以申請重新共同進行試驗。約定共同進行試驗的,監(jiān)理人未按照約定參加試驗的,承包人可自行試驗,并將試驗結果報送監(jiān)理人,監(jiān)理人應承認該試驗結果。

9.3.3監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有異議的,或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的,可由監(jiān)理人與承包人共同進行。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同要求的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔;重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合合同要求的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔。

9
.4現(xiàn)場工藝試驗

承包人應按合同約定或監(jiān)理人指示進行現(xiàn)場工藝試驗。對大型的現(xiàn)場工藝試驗,監(jiān)理人認為必要時,承包人應根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求,編制工藝試驗措施計劃,報送監(jiān)理人審查。

1
0. 變更

1
0.1變更的范圍

除專用合同條款另有約定外,合同履行過程中發(fā)生以下情形的,應按照本條約定進行變更:

(1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;

(2)取消合同中任何工作,但轉由他人實施的工作除外;

(3)改變合同中任何工作的質量標準或其他特性;

(4)改變工程的基線、標高、位置和尺寸;

(5)改變工程的時間安排或實施順序。

1
0.2變更權

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出,監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后,方可實施變更。未經(jīng)許可,承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。

涉及設計變更的,應由設計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時,發(fā)包人應及時辦理規(guī)劃、設計變更等審批手續(xù)。

1
0.3變更程序

10.3.1 發(fā)包人提出變更

發(fā)包人提出變更的,應通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示,變更指示應說明計劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容。

10.3.2 監(jiān)理人提出變更建議

監(jiān)理人提出變更建議的,需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃,說明計劃變更工程范圍和變更的內(nèi)容、理由,以及實施該變更對合同價格和工期的影響。發(fā)包人同意變更的,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的,監(jiān)理人無權擅自發(fā)出變更指示。

10.3.3 變更執(zhí)行

承包人收到監(jiān)理人下達的變更指示后,認為不能執(zhí)行,應立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認為可以執(zhí)行變更的,應當書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響,且合同當事人應當按照第10.4款〔變更估價〕約定確定變更估價。

1
0.4變更估價

10.4.1 變更估價原則

除專用合同條款另有約定外,變更估價按照本款約定處理:

(1)已標價工程量清單或預算書有相同項目的,按照相同項目單價認定;

(2)已標價工程量清單或預算書中無相同項目,但有類似項目的,參照類似項目的單價認定;

(3)變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構成的原則,由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定變更工作的單價。

10.4.2 變更估價程序

承包人應在收到變更指示后14天內(nèi),向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人,監(jiān)理人對變更估價申請有異議,通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的,視為認可承包人提交的變更估價申請。

因變更引起的價格調(diào)整應計入最近一期的進度款中支付。

1
0.5承包人的合理化建議

承包人提出合理化建議的,應向監(jiān)理人提交合理化建議說明,說明建議的內(nèi)容和理由,以及實施該建議對合同價格和工期的影響。

除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人,發(fā)現(xiàn)其中存在技術上的缺陷,應通知承包人修改。發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準的,監(jiān)理人應及時發(fā)出變更指示,由此引起的合同價格調(diào)整按照第10.4款〔變更估價〕約定執(zhí)行。發(fā)包人不同意變更的,監(jiān)理人應書面通知承包人。

合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的,發(fā)包人可對承包人給予獎勵,獎勵的方法和金額在專用合同條款中約定。

1
0.6變更引起的工期調(diào)整

因變更引起工期變化的,合同當事人均可要求調(diào)整合同工期,由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕并參考工程所在地的工期定額標準確定增減工期天數(shù)。

10.7暫估價

暫估價專業(yè)分包工程、服務、材料和工程設備的明細由合同當事人在專用合同條款中約定。

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目,采取以下第1種方式確定。合同當事人也可以在專用合同條款中選擇其他招標方式。

第1種方式:對于依法必須招標的暫估價項目,由承包人招標,對該暫估價項目的確認和批準按照以下約定執(zhí)行:

(1)承包人應當根據(jù)施工進度計劃,在招標工作啟動前14天將招標方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查,發(fā)包人應當在收到承包人報送的招標方案后7天內(nèi)批準或提出修改意見。承包人應當按照經(jīng)過發(fā)包人批準的招標方案開展招標工作;

(2)承包人應當根據(jù)施工進度計劃,提前14天將招標文件通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審批,發(fā)包人應當在收到承包人報送的相關文件后7天內(nèi)完成審批或提出修改意見;發(fā)包人有權確定招標控制價并按照法律規(guī)定參加評標;

(3)承包人與供應商、分包人在簽訂暫估價合同前,應當提前7天將確定的中標候選供應商或中標候選分包人的資料報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到資料后3天內(nèi)與承包人共同確定中標人;承包人應當在簽訂合同后7天內(nèi),將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

第2種方式:對于依法必須招標的暫估價項目,由發(fā)包人和承包人共同招標確定暫估價供應商或分包人的,承包人應按照施工進度計劃,在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人,并提交暫估價招標方案和工作分工。發(fā)包人應在收到后7天內(nèi)確認。確定中標人后,由發(fā)包人、承包人與中標人共同簽訂暫估價合同。

10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價項目

除專用合同條款另有約定外,對于不屬于依法必須招標的暫估價項目,采取以下第1種方式確定:

第1種方式:對于不屬于依法必須招標的暫估價項目,按本項約定確認和批準:

(1)承包人應根據(jù)施工進度計劃,在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應當在收到申請后3天內(nèi)報送發(fā)包人,發(fā)包人應當在收到申請后14天內(nèi)給予批準或提出修改意見,發(fā)包人逾期未予批準或提出修改意見的,視為該書面申請已獲得同意;

(2)發(fā)包人認為承包人確定的供應商、分包人無法滿足工程質量或合同要求的,發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應商、分包人;

(3)承包人應當在簽訂暫估價合同后7天內(nèi),將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

第2種方式:承包人按照第10.7.1項〔依法必須招標的暫估價項目〕約定的第1種方式確定暫估價項目。

第3種方式:承包人直接實施的暫估價項目

承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的,經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后,可由承包人自行實施暫估價項目,合同當事人可以在專用合同條款約定具體事項。

10.7.3 因發(fā)包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔,并支付承包人合理的利潤。因承包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

1
0.8暫列金額

暫列金額應按照發(fā)包人的要求使用,發(fā)包人的要求應通過監(jiān)理人發(fā)出。合同當事人可以在專用合同條款中協(xié)商確定有關事項。

1
0.9計日工

需要采用計日工方式的,經(jīng)發(fā)包人同意后,由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應的工作,其價款按列入已標價工程量清單或預算書中的計日工計價項目及其單價進行計算;已標價工程量清單或預算書中無相應的計日工單價的,按照合理的成本與利潤構成的原則,由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定計日工的單價。

采用計日工計價的任何一項工作,承包人應在該項工作實施過程中,每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理人審查:

(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;

(2)投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和耗用工時;

(3)投入該工作的材料類別和數(shù)量;

(4)投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時;

(5)其他有關資料和憑證。

計日工由承包人匯總后,列入最近一期進度付款申請單,由監(jiān)理人審查并經(jīng)發(fā)包人批準后列入進度付款。

11. 價格調(diào)整

11.1市場價格波動引起的調(diào)整

除專用合同條款另有約定外,市場價格波動超過合同當事人約定的范圍,合同價格應當調(diào)整。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調(diào)整:

第1種方式:采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。

(1)價格調(diào)整公式

因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時,根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù),按以下公式計算差額并調(diào)整合同價格:

公式中:ΔP——需調(diào)整的價格差額;

——約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的,也不計在內(nèi);

A——定值權重(即不調(diào)部分的權重);

——各可調(diào)因子的變值權重(即可調(diào)部分的權重),為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例;

——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù),指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù),指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重,以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定,非招標訂立的合同,由合同當事人在專用合同條款中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構發(fā)布的價格指數(shù),無前述價格指數(shù)時,可采用工程造價管理機構發(fā)布的價格代替。

(2)暫時確定調(diào)整差額

在計算調(diào)整差額時無現(xiàn)行價格指數(shù)的,合同當事人同意暫用前次價格指數(shù)計算。實際價格指數(shù)有調(diào)整的,合同當事人進行相應調(diào)整。

(3)權重的調(diào)整

因變更導致合同約定的權重不合理時,按照第4.4款〔商定或確定〕執(zhí)行。

(4)因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整

因承包人原因未按期竣工的,對合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程,在使用價格調(diào)整公式時,應采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

第2種方式:采用造價信息進行價格調(diào)整。

合同履行期間,因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時,人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調(diào)整;需要進行價格調(diào)整的材料,其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人審批,發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量,作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。

(1)人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定,合同當事人應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工費等文件調(diào)整合同價格,但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。

(2)材料、工程設備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準價格,按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行:

①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時,或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時,材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的:除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過±5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

④承包人應在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對,發(fā)包人確認用于工程時,發(fā)包人應確認采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后5天內(nèi)不予答復的視為認可,作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對,承包人自行采購材料的,發(fā)包人有權不予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的,可以調(diào)整合同價格。

前述基準價格是指由發(fā)包人在招標文件或專用合同條款中給定的材料、工程設備的價格,該價格原則上應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的信息價編制。

(3)施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時,按規(guī)定調(diào)整合同價格。

第3種方式:專用合同條款約定的其他方式。

11.2法律變化引起的調(diào)整

基準日期后,法律變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定以外的增加時,由發(fā)包人承擔由此增加的費用;減少時,應從合同價格中予以扣減。基準日期后,因法律變化造成工期延誤時,工期應予以順延。

因法律變化引起的合同價格和工期調(diào)整,合同當事人無法達成一致的,由總監(jiān)理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。

因承包人原因造成工期延誤,在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

發(fā)包人和承包人應在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式:

1.單價合同

單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設工程施工合同,在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同當事人應在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法,并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法,其中因市場價格波動引起的調(diào)整按第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。

2.總價合同

總價合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設工程施工合同,在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。合同當事人應在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法,并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法,其中因市場價格波動引起的調(diào)整按第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕、因法律變化引起的調(diào)整按第11.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。

3.其它價格形式

合同當事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。

12.2預
付款

12.2.1預付款的支付

預付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行,但至遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付。預付款應當用于材料、工程設備、施工設備的采購及修建臨時工程、組織施工隊伍進場等。

除專用合同條款另有約定外,預付款在進度付款中同比例扣回。在頒發(fā)工程接收證書前,提前解除合同的,尚未扣完的預付款應與合同價款一并結算。

發(fā)包人逾期支付預付款超過7天的,承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知,發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的,承包人有權暫停施工,并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。

12.2.2 預付款擔保

發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的,承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保,專用合同條款另有約定除外。預付款擔?？刹捎勉y行保函、擔保公司擔保等形式,具體由合同當事人在專用合同條款中約定。在預付款完全扣回之前,承包人應保證預付款擔保持續(xù)有效。

發(fā)包人在工程款中逐期扣回預付款后,預付款擔保額度應相應減少,但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額。

12.3計量

12.3.1 計量原則

工程量計量按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量。工程量計算規(guī)則應以相關的國家標準、行業(yè)標準等為依據(jù),由合同當事人在專用合同條款中約定。

12.3.2 計量周期

除專用合同條款另有約定外,工程量的計量按月進行。

12.3.3 單價合同的計量

除專用合同條款另有約定外,單價合同的計量按照本項約定執(zhí)行:

(1)承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告,并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。

(2)監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的,有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測,并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的,監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的,承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量,據(jù)此計算工程價款。

12.3.4 總價合同的計量

除專用合同條款另有約定外,按月計量支付的總價合同,按照本項約定執(zhí)行:

(1)承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告,并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。

(2)監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的,有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的,監(jiān)理人審核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成復核的,承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量。

12.3.5 總價合同采用支付分解表計量支付的,可以按照第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量,但合同價款按照支付分解表進行支付。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

合同當事人可在專用合同條款中約定其他價格形式合同的計量方式和程序。

12.4工程進度款支付

12.4.1 付款周期

除專用合同條款另有約定外,付款周期應按照第12.3.2項〔計量周期〕的約定與計量周期保持一致。

12.4.2 進度付款申請單的編制

除專用合同條款另有約定外,進度付款申請單應包括下列內(nèi)容:

(1)截至本次付款周期已完成工作對應的金額;

(2)根據(jù)第10條〔變更〕應增加和扣減的變更金額;

(3)根據(jù)第12.2款〔預付款〕約定應支付的預付款和扣減的返還預付款;

(4)根據(jù)第15.3款〔質量保證金〕約定應扣減的質量保證金;

(5)根據(jù)第19條〔索賠〕應增加和扣減的索賠金額;

(6)對已簽發(fā)的進度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正,應在本次進度付款中支付或扣除的金額;

(7)根據(jù)合同約定應增加和扣減的其他金額。

12.4.3 進度付款申請單的提交

(1)單價合同進度付款申請單的提交

單價合同的進度付款申請單,按照第12.3.3項〔單價合同的計量〕約定的時間按月向監(jiān)理人提交,并附上已完成工程量報表和有關資料。單價合同中的總價項目按月進行支付分解,并匯總列入當期進度付款申請單。

(2)總價合同進度付款申請單的提交

總價合同按月計量支付的,承包人按照第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定的時間按月向監(jiān)理人提交進度付款申請單,并附上已完成工程量報表和有關資料。

總價合同按支付分解表支付的,承包人應按照第12.4.6項〔支付分解表〕及第12.4.2項〔進度付款申請單的編制〕的約定向監(jiān)理人提交進度付款申請單。

(3)其他價格形式合同的進度付款申請單的提交

合同當事人可在專用合同條款中約定其他價格形式合同的進度付款申請單的編制和提交程序。

12.4.4 進度款審核和支付

(1)除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的,視為已簽發(fā)進度款支付證書。

發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進度付款申請單有異議的,有權要求承包人修正和提供補充資料,承包人應提交修正后的進度付款申請單。監(jiān)理人應在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人,發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關資料后7天內(nèi),向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。存在爭議的部分,按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。

(2)除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在進度款支付證書或臨時進度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付,發(fā)包人逾期支付進度款的,應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

(3)發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書,不表明發(fā)包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。

12.4.5 進度付款的修正

在對已簽發(fā)的進度款支付證書進行階段匯總和復核中發(fā)現(xiàn)錯誤、遺漏或重復的,發(fā)包人和承包人均有權提出修正申請。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正,應在下期進度付款中支付或扣除。

12.4.6 支付分解表

1.支付分解表的編制要求

(1)支付分解表中所列的每期付款金額,應為第12.4.2項〔進度付款申請單的編制〕第(1)目的估算金額;

(2)實際進度與施工進度計劃不一致的,合同當事人可按照第4.4款〔商定或確定〕修改支付分解表;

(3)不采用支付分解表的,承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交按季度編制的支付估算分解表,用于支付參考。

2.總價合同支付分解表的編制與審批

(1)除專用合同條款另有約定外,承包人應根據(jù)第7.2款〔施工進度計劃〕約定的施工進度計劃、簽約合同價和工程量等因素對總價合同按月進行分解,編制支付分解表。承包人應當在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準的施工進度計劃后7天內(nèi),將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監(jiān)理人。

(2)監(jiān)理人應在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內(nèi)完成審批,經(jīng)發(fā)包人批準的支付分解表為有約束力的支付分解表。

(3)發(fā)包人逾期未完成支付分解表審批的,也未及時要求承包人進行修正和提供補充資料的,則承包人提交的支付分解表視為已經(jīng)獲得發(fā)包人批準。

3.單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批

除專用合同條款另有約定外,單價合同的總價項目,由承包人根據(jù)施工進度計劃和總價項目的總價構成、費用性質、計劃發(fā)生時間和相應工程量等因素按月進行分解,形成支付分解表,其編制與審批參照總價合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。

12.5支付賬戶

發(fā)包人應將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。

13. 驗收和工程試車

13.1分部分項工程驗收

13.1.1 分部分項工程質量應符合國家有關工程施工驗收規(guī)范、標準及合同約定,承包人應按照施工組織設計的要求完成分部分項工程施工。

13.1.2 除專用合同條款另有約定外,分部分項工程經(jīng)承包人自檢合格并具備驗收條件的,承包人應提前48小時通知監(jiān)理人進行驗收。監(jiān)理人不能按時進行驗收的,應在驗收前24小時向承包人提交書面延期要求,但延期不能超過48小時。監(jiān)理人未按時進行驗收,也未提出延期要求的,承包人有權自行驗收,監(jiān)理人應認可驗收結果。分部分項工程未經(jīng)驗收的,不得進入下一道工序施工。

分部分項工程的驗收資料應當作為竣工資料的組成部分。

13.2竣工驗收

13.2.1竣工驗收條件

工程具備以下條件的,承包人可以申請竣工驗收:

(1)除發(fā)包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外,合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關工作,包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成,并符合合同要求;

(2)已按合同約定編制了甩項工作和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃;

(3)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料。

13.2.2竣工驗收程序

除專用合同條款另有約定外,承包人申請竣工驗收的,應當按照以下程序進行:

(1)承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告,監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的,應通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內(nèi)容,承包人應在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后,再次提交竣工驗收申請報告。

(2)監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的,應將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人,發(fā)包人應在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗收申請報告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設計人等相關單位完成竣工驗收。

(3)竣工驗收合格的,發(fā)包人應在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的,自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

(4)竣工驗收不合格的,監(jiān)理人應按照驗收意見發(fā)出指示,要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后,應重新提交竣工驗收申請報告,并按本項約定的程序重新進行驗收。

(5)工程未經(jīng)驗收或驗收不合格,發(fā)包人擅自使用的,應在轉移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書;發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的,自轉移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的,每逾期一天,應以簽約合同價為基數(shù),按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

13.2.3竣工日期

工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗

收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

13.2.4 拒絕接收全部或部分工程

對于竣工驗收不合格的工程,承包人完成整改后,應當重新進行竣工驗收,經(jīng)重新組織驗收仍不合格的且無法采取措施補救的,則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程,因不合格工程導致其他工程不能正常使用的,承包人應采取措施確保相關工程的正常使用,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

13.2.5 移交、接收全部與部分工程

除專用合同條款另有約定外,合同當事人應當在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。

發(fā)包人無正當理由不接收工程的,發(fā)包人自應當接收工程之日起,承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用,合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責任。

承包人無正當理由不移交工程的,承包人應承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用,合同當事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當理由不移交工程的違約責任。

13.3工程試車

13.3.1試車程序

工程需要試車的,除專用合同條款另有約定外,試車內(nèi)容應與承包人承包范圍相一致,試車費用由承包人承擔。工程試車應按如下程序進行:

(1)具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時書面通知監(jiān)理人,通知中應載明試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格的,監(jiān)理人在試車記錄上簽字。監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字,自試車結束滿24小時后視為監(jiān)理人已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工驗收手續(xù)。

監(jiān)理人不能按時參加試車,應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,但延期不能超過48小時,由此導致工期延誤的,工期應予以順延。監(jiān)理人未能在前述期限內(nèi)提出延期要求,又不參加試車的,視為認可試車記錄。

(2)具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知中應載明試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。試車合格,合同當事人在試車記錄上簽字。承包人無正當理由不參加試車的,視為認可試車記錄。

13.3.2 試車中的責任

因設計原因導致試車達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計人修改設計,承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用,工期相應順延。因承包人原因導致試車達不到驗收要求,承包人按監(jiān)理人要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。

因工程設備制造原因導致試車達不到驗收要求的,由采購該工程設備的合同當事人負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝,由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費用及延誤的工期由采購該工程設備的合同當事人承擔。

13.3.3 投料試車

如需進行投料試車的,發(fā)包人應在工程竣工驗收后組織投料試車。發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,并在專用合同條款中約定有關事項。

投料試車合格的,費用由發(fā)包人承擔;因承包人原因造成投料試車不合格的,承包人應按照發(fā)包人要求進行整改,由此產(chǎn)生的整改費用由承包人承擔;非因承包人原因導致投料試車不合格的,如發(fā)包人要求承包人進行整改的,由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔。

13.4提前交付單位工程的驗收

13.4.1 發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的,或承包人提出提前交付已經(jīng)竣工的單位工程且經(jīng)發(fā)包人同意的,可進行單位工程驗收,驗收的程序按照第13.2款〔竣工驗收〕的約定進行。

驗收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的單位工程接收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負責照管。單位工程的驗收成果和結論作為整體工程竣工驗收申請報告的附件。

13.4.2 發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程,由此導致承包人費用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

13.5 施工期運行

13.5.1 施工期運行是指合同工程尚未全部竣工,其中某項或某幾項單位工程或工程設備安裝已竣工,根據(jù)專用合同條款約定,需要投入施工期運行的,經(jīng)發(fā)包人按第13.4款〔提前交付單位工程的驗收〕的約定驗收合格,證明能確保安全后,才能在施工期投入運行。

13.5.2 在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設備損壞或存在缺陷的,由承包人按第15.2款〔缺陷責任期〕約定進行修復。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

頒發(fā)工程接收證書后,承包人應按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理:

(1)施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場;

(2)臨時工程已拆除,場地已進行清理、平整或復原;

(3)按合同約定應撤離的人員、承包人施工設備和剩余的材料,包括廢棄的施工設備和材料,已按計劃撤離施工現(xiàn)場;

(4)施工現(xiàn)場周邊及其附近道路、河道的施工堆積物,已全部清理;

(5)施工現(xiàn)場其他場地清理工作已全部完成。

施工現(xiàn)場的竣工退場費用由承包人承擔。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成竣工退場,逾期未完成的,發(fā)包人有權出售或另行處理承包人遺留的物品,由此支出的費用由承包人承擔,發(fā)包人出售承包人遺留物品所得款項在扣除必要費用后應返還承包人。

13.6.2 地表還原

承包人應按發(fā)包人要求恢復臨時占地及清理場地,承包人未按發(fā)包人的要求恢復臨時占地,或者場地清理未達到合同約定要求的,發(fā)包人有權委托其他人恢復或清理,所發(fā)生的費用由承包人承擔。

14. 竣工結算

14.1 竣工結算申請

除專用合同條款另有約定外,承包人應在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結算申請單,并提交完整的結算資料,有關竣工結算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當事人在專用合同條款中約定。

除專用合同條款另有約定外,竣工結算申請單應包括以下內(nèi)容:

(1)竣工結算合同價格;

(2)發(fā)包人已支付承包人的款項;

(3)應扣留的質量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外;

(4)發(fā)包人應支付承包人的合同價款。

14.2 竣工結算審核

(1)除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應在收到竣工結算申請單后14天內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結算申請單后14天內(nèi)完成審批,并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對竣工結算申請單有異議的,有權要求承包人進行修正和提供補充資料,承包人應提交修正后的竣工結算申請單。

發(fā)包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的,視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結算申請單,并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。

(2)除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在簽發(fā)竣工付款證書后的14 天內(nèi),完成對承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的,對于有異議部分應在收到發(fā)包人簽認的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議,并由合同當事人按照專用合同條款約定的方式和程序進行復核,或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。對于無異議部分,發(fā)包人應簽發(fā)臨時竣工付款證書,并按本款第(2)項完成付款。承包人逾期未提出異議的,視為認可發(fā)包人的審批結果。

14.3 甩項竣工協(xié)議

發(fā)包人要求甩項竣工的,合同當事人應簽訂甩項竣工協(xié)議。在甩項竣工協(xié)議中應明確,合同當事人按照第14.1款〔竣工結算申請〕及14.2款〔竣工結算審核〕的約定,對已完合格工程進行結算,并支付相應合同價款。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

(1)除專用合同條款另有約定外,承包人應在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi),按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結清申請單,并提供相關證明材料。

除專用合同條款另有約定外,最終結清申請單應列明質量保證金、應扣除的質量保證金、缺陷責任期內(nèi)發(fā)生的增減費用。

(2)發(fā)包人對最終結清申請單內(nèi)容有異議的,有權要求承包人進行修正和提供補充資料,承包人應向發(fā)包人提交修正后的最終結清申請單。

14.4.2 最終結清證書和支付

(1)除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書。發(fā)包人逾期未完成審批,又未提出修改意見的,視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結清申請單,且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結清申請單后15天起視為已頒發(fā)最終結清證書。

(2)除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金;逾期支付超過56天的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發(fā)包人頒發(fā)的最終結清證書有異議的,按第20條〔爭議解決〕的約定辦理。

15. 缺陷責任與保修

15.1 工程保修的原則

在工程移交發(fā)包人后,因承包人原因產(chǎn)生的質量缺陷,承包人應承擔質量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿,承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務。

15.2 缺陷責任期

15.2.1 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計算,合同當事人應在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限,但該期限最長不超過24個月。

單位工程先于全部工程進行驗收,經(jīng)驗收合格并交付使用的,該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因承包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計算。因發(fā)包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期;發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,缺陷責任期自工程轉移占有之日起開始計算。

15.2.2缺陷責任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費用超出保證金額的,發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的損失賠償責任。發(fā)包人有權要求承包人延長缺陷責任期,并應在原缺陷責任期屆滿前發(fā)出延長通知。但缺陷責任期(含延長部分)最長不能超過24個月。

由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

15.2.3 任何一項缺陷或損壞修復后,經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能,承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行,試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔。

15.2.4除專用合同條款另有約定外,承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知,發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內(nèi)核實承包人是否履行缺陷修復義務,承包人未能履行缺陷修復義務的,發(fā)包人有權扣除相應金額的維修費用。發(fā)包人應在收到缺陷責任期屆滿通知后14天內(nèi),向承包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書。

15.3 質量保證金

經(jīng)合同當事人協(xié)商一致扣留質量保證金的,應在專用合同條款中予以明確。

在工程項目竣工前,承包人已經(jīng)提供履約擔保的,發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

承包人提供質量保證金有以下三種方式:

(1)質量保證金保函;

(2)相應比例的工程款;

(3)雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外,質量保證金原則上采用上述第(1)種方式。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留有以下三種方式:

(1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額;

(2)工

程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

(3)雙方約定的其他扣留方式。

除專用合同條款另有約定外,質量保證金的扣留原則上采用上述第(1)種方式。

發(fā)

包人累計扣留的質量保證金不得超過工程價款結算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質量保證金保函,發(fā)包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款;保函金額不得超過工程價款結算總額的3%。

發(fā)包人在退還質量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息。

15.3.3 質量保證金的退還

缺陷責任期內(nèi),承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復,經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。

發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的,按本合同第20條約定的爭議和糾紛解決程序處理。

15.4 保修

15.4.1保修責任

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉移占有之日起算。

15.4.2 修復費用

保修期內(nèi),修復的費用按照以下約定處理:

(1)保修期內(nèi),因承包人原因造成工程的缺陷、損壞,承包人應負責修復,并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失;

(2)保修期內(nèi),因發(fā)包人使用不當造成工程的缺陷、損壞,可以委托承包人修復,但發(fā)包人應承擔修復的費用,并支付承包人合理利潤;

(3)因其他原因造成工程的缺陷、損壞,可以委托承包人修復,發(fā)包人應承擔修復的費用,并支付承包人合理的利潤,因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由責任方承擔。

15.4.3 修復通知

在保修期內(nèi),發(fā)包人在使用過程中,發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的,應書面通知承包人予以修復,但情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的,發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內(nèi)書面確認,承包人應在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達工程現(xiàn)場并修復缺陷或損壞。

15.4.4 未能修復

因承包人原因造成工程的缺陷或損壞,承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復缺陷或損壞,且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復的,發(fā)包人有權自行修復或委托第三方修復,所需費用由承包人承擔。但修復范圍超出缺陷或損壞范圍的,超出范圍部分的修復費用由發(fā)包人承擔。

15.4.5 承包人出入權

在保修期內(nèi),為了修復缺陷或損壞,承包人有權出入工程現(xiàn)場,除情況緊急必須立即修復缺陷或損壞外,承包人應提前24小時通知發(fā)包人進場修復的時間。承包人進入工程現(xiàn)場前應獲得發(fā)包人同意,且不應影響發(fā)包人正常的生產(chǎn)經(jīng)營,并應遵守發(fā)包人有關保安和保密等規(guī)定。

16. 違約

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1 發(fā)包人違約的情形

在合同履行過程中發(fā)生的下列情形,屬于發(fā)包人違約:

(1)因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的;

(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的;

(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉由他人實施的;

(4)發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的;

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的;

(6)發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示,導致承包人無法復工的;

(7)發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;

(8)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務的。

發(fā)包人發(fā)生除本項第(7)目以外的違約情況時,承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的,承包人有權暫停相應部位工程施工,并通知監(jiān)理人。

16.1.2 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法。

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外,承包人按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后,發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,或出現(xiàn)第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕第(7)目約定的違約情況,承包人有權解除合同,發(fā)包人應承擔由此增加的費用,并支付承包人合理的利潤。

16.1.4 因發(fā)包人違約解除合同后的付款

承包人按照本款約定解除合同的,發(fā)包人應在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項,并解除履約擔保:

(1)合同解除前所完成工作的價款;

(2)承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的價款;

(3)承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項;

(4)按照合同約定在合同解除前應支付的違約金;

(5)按照合同約定應當支付給承包人的其他款項;

(6)按照合同約定應退還的質量保證金;

(7)因解除合同給承包人造成的損失。

合同當事人未能就解除合同后的結清達成一致的,按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。

承包人應妥善做好已完工程和與工程有關的已購材料、工程設備的保護和移交工作,并將施工設備和人員撤出施工現(xiàn)場,發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

在合同履行過程中發(fā)生的下列情形,屬于承包人違約:

(1)承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的;

(2)承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設備的;

(3)因承包人原因導致工程質量不符合合同要求的;

(4)承包人違反第8.9款〔材料與設備專用要求〕的約定,未經(jīng)批準,私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設備撤離施工現(xiàn)場的;

(5)承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作,造成工期延誤的;

(6)承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi),未能在合理期限對工程缺陷進行修復,或拒絕按發(fā)包人要求進行修復的;

(7)承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;

(8)承包人未能按照合同約定履行其他義務的。

承包人發(fā)生除本項第(7)目約定以外的其他違約情況時,監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知,要求其在指定的期限內(nèi)改正。

16.2.2 承包人違約的責任

承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和(或)延誤的工期。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責任的承擔方式和計算方法。

16.2.3 因承包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外,出現(xiàn)第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第(7)目約定的違約情況時,或監(jiān)理人發(fā)出整改通知后,承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,發(fā)包人有權解除合同。合同解除后,因繼續(xù)完成工程的需要,發(fā)包人有權使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件,合同當事人應在專用合同條款約定相應費用的承擔方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應承擔的違約責任。

16.2.4因承包人違約解除合同后的處理

因承包人原因導致合同解除的,則合同當事人應在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算,并按以下約定執(zhí)行:

(1)合同解除后,按第4.4款〔商定或確定〕商定或確定承包人實際完成工作對應的合同價款,以及承包人已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程等的價值;

(2)合同解除后,承包人應支付的違約金;

(3)合同解除后,因解除合同給發(fā)包人造成的損失;

(4)合同解除后,承包人應按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離;

(5)發(fā)包人和承包人應在合同解除后進行清算,出具最終結清付款證書,結清全部款項。

因承包人違約解除合同的,發(fā)包人有權暫停對承包人的付款,查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一致的,按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。

16.2.5采購合同權益轉讓

因承包人違約解除合同的,發(fā)包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的采購合同的權益轉讓給發(fā)包人,承包人應在收到解除合同通知后14天內(nèi),協(xié)助發(fā)包人與采購合同的供應商達成相關的轉讓協(xié)議。

16.3 第三人造成的違約

在履行合同過程中,一方當事人因第三人的原因造成違約的,應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見,在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

不可抗力發(fā)生后,發(fā)包人和承包人應收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù),并及時認真統(tǒng)計所造成的損失。合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的,由監(jiān)理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發(fā)生爭議時,按第20條〔爭議解決〕的約定處理。

17.2 不可抗力的通知

合同一方當事人遇到不可抗力事件,使其履行合同義務受到阻礙時,應立即通知合同另一方當事人和監(jiān)理人,書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況,并提供必要的證明。

不可抗力持續(xù)發(fā)生的,合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監(jiān)理人提交中間報告,說明不可抗力和履行合同受阻的情況,并于不可抗力事件結束后28天內(nèi)提交最終報告及有關資料。

17.3 不可抗力后果的承擔

17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應當按照合同約定進行計量支付。

17.3.2 不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果,由合同當事人按以下原則承擔:

(1)永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設備的損壞,以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;

(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔;

(3)發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務,已經(jīng)引起或將引起工期延誤的,應當順延工期,由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔,停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔;

(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤,發(fā)包人要求趕工的,由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔;

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。

不可抗力發(fā)生后,合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大,任何一方當事人沒有采取有效措施導致?lián)p失擴大的,應對擴大的損失承擔責任。

因合同一方遲延履行合同義務,在遲延履行期間遭遇不可抗力的,不免除其違約責任。

17.4 因不可抗力解除合同

因不可抗力導致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天的,發(fā)包人和承包人均有權解除合同。合同解除后,由雙方當事人按照第4.4款〔商定或確定〕商定或確定發(fā)包人應支付的款項,該款項包括:

(1)合同解除前承包人已完成工作的價款;

(2)承包人為工程訂購的并已交付給承包人,或承包人有責任接受交付的材料、工程設備和其他物品的價款;

(3)發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用,或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失;

(4)承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的費用;

(5)按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項;

(6)扣減承包人按照合同約定應向發(fā)包人支付的款項;

(7)雙方商定或確定的其他款項。

除專用合同條款另有約定外,合同解除后,發(fā)包人應在商定或確定上述款項后28天內(nèi)完成上述款項的支付。

18. 保險

18.1 工程保險

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險;發(fā)包人委托承包人投保的,因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關費用由發(fā)包人承擔。

18.2 工傷保險

18.2.1 發(fā)包人應依照法律規(guī)定參加工傷保險,并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險,繳納工傷保險費,并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.2.2 承包人應依照法律規(guī)定參加工傷保險,并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險,繳納工傷保險費,并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.3其他保險

發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費,包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員,具體事項由合同當事人在專用合同條款約定。

除專用合同條款另有約定外,承包人應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險。

18.4持續(xù)保險

合同當事人應與保險人保持聯(lián)系,使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動,并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。

18.5 保險憑證

合同當事人應及時向另一方當事人提交其已投保的各項保險的憑證和保險單復印件。

18.6 未按約定投保的補救

18.6.1發(fā)包人未按合同約定辦理保險,或未能使保險持續(xù)有效的,則承包人可代為辦理,所需費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人未按合同約定辦理保險,導致未能得到足額賠償?shù)?由發(fā)包人負責補足。

18.6.2承包人未按合同約定辦理保險,或未能使保險持續(xù)有效的,則發(fā)包人可代為辦理,所需費用由承包人承擔。承包人未按合同約定辦理保險,導致未能得到足額賠償?shù)?由承包人負責補足。

18.7 通知義務

除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人變更除工傷保險之外的保險合同時,應事先征得承包人同意,并通知監(jiān)理人;承包人變更除工傷保險之外的保險合同時,應事先征得發(fā)包人同意,并通知監(jiān)理人。

保險事故發(fā)生時,投保人應按照保險合同規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。發(fā)包人和承包人應當在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方。

19. 索賠

19.1承包人的索賠

根據(jù)合同約定,承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的,應按以下程序向發(fā)包人提出索賠:

(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利;

(2)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向監(jiān)理人正式遞交索賠報告;索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期,并附必要的記錄和證明材料;

(3)索賠事件具有持續(xù)影響的,承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知,說明持續(xù)影響的實際情況和記錄,列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù);

(4)在索賠事件影響結束后28天內(nèi),承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告,說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期,并附必要的記錄和證明材料。

19.2 對承包人索賠的處理

對承包人索賠的處理如下:

(1)監(jiān)理人應在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的,有權要求承包人提交全部原始記錄副本;

(2)發(fā)包人應在監(jiān)理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結果。發(fā)包人逾期答復的,則視為認可承包人的索賠要求;

(3)承包人接受索賠處理結果的,索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的,按照第20條〔爭議解決〕約定處理。

19.3發(fā)包人的索賠

根據(jù)合同約定,發(fā)包人認為有權得到賠付金額和(或)延長缺陷責任期的,監(jiān)理人應向承包人發(fā)出通知并附有詳細的證明。

發(fā)包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書,發(fā)包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責任期的權利。發(fā)包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。

19.4 對發(fā)包人索賠的處理

對發(fā)包人索賠的處理如下:

(1)承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后,應及時審查索賠報告的內(nèi)容、查驗發(fā)包人證明材料;

(2)承包人應在收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后28天內(nèi),將索賠處理結果答復發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復的,則視為對發(fā)包人索賠要求的認可;

(3)承包人接受索賠處理結果的,發(fā)包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期;發(fā)包人不接受索賠處理結果的,按第20條〔爭議解決〕約定處理。

19.5 提出索賠的期限

(1)承包人按第14.2款〔竣工結算審核〕約定接收竣工付款證書后,應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

(2)承包人按第14.4款〔最終結清〕提交的最終結清申請單中,只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。

20
. 爭議解決

20.1和解

合同當事人可以就爭議自行和解,自行和解達成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件,雙方均應遵照執(zhí)行。

20
.2調(diào)解

合同當事人可以就爭議請求建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調(diào)解,調(diào)解達成協(xié)議的,經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件,雙方均應遵照執(zhí)行。

20.3爭議評審

合同當事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規(guī)則,并按下列約定執(zhí)行:

20.3.1 爭議評審小組的確定

合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員,組成爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外,合同當事人應當自合同簽訂后28天內(nèi),或者爭議發(fā)生后14天內(nèi),選定爭議評審員。

選擇一名爭議評審員的,由合同當事人共同確定;選擇三名爭議評審員的,各自選定一名,第三名成員為首席爭議評審員,由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同確定,或由專用合同條款約定的評審機構指定第三名首席爭議評審員。

除專用合同條款另有約定外,評審員報酬由發(fā)包人和承包人各承擔一半。

20.3.2 爭議評審小組的決定

合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。爭議評審小組應秉持客觀、公正原則,充分聽取合同當事人的意見,依據(jù)相關法律、規(guī)范、標準、案例經(jīng)驗及商業(yè)慣例等,自收到爭議評審申請報告后14天內(nèi)作出書面決定,并說明理由。合同當事人可以在專用合同條款中對本項事項另行約定。

20.3.3 爭議評審小組決定的效力

爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當事人簽字確認后,對雙方具有約束力,雙方應遵照執(zhí)行。

任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的,雙方可選擇采用其他爭議解決方式。

20.4仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項產(chǎn)生的爭議,合同當事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議:

(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

20.5爭議解決條款效力

合同有關爭議解決的條款獨立存在,合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。

第三部分專用合同條款

1
. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括:經(jīng)批準的施工組織設計或施工方案,依法有效的變更、簽證、洽商、技術聯(lián)系單等與工程實施相關的文件資料,以及其他依法有效的指令和要求等。

1.1.2 合同當事人及其他相關方

1.1.2.4監(jiān)理人:

名稱:  ;

資質類別和等級: ;

聯(lián)系電話: ;

電子信箱: ;

通信地址: 。

1.1.2.5 設計人:

名稱:  ;

資質類別和等級: ;

聯(lián)系電話: ;

電子信箱: ;

通信地址: 。

1.1.3 工程和設備

1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括:

  。

1.1.3.9 永久占地包括:   。

1.1.3.10 臨時占地包括:   。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件:《關于加強房屋建筑和市政工程安全生產(chǎn)費用使用管理的通知》(黑建規(guī)范〔2018〕12號)、《關于進一步規(guī)范建設工程價款結算與支付的意見》(黑建規(guī)范〔2020〕10號)。

1.4 標準和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括:

 。

1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱:

;

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù):;

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱:。

1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求:

    。

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為:1.1.1.10約定的其他合同文件優(yōu)先順序排在(3)投標函及其附錄之后、(4)專用合同條款及其附件之前;其他執(zhí)行通用條款。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限:;

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量:;

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容:。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件,包括:

;

承包人提供的文件的期限為: ;

承包人提供的文件的數(shù)量為:;

承包人提供的文件的形式為: ;

發(fā)包人審批承包人文件的期限: 。

1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備

關于現(xiàn)場圖紙準備的約定: 。

1.7 聯(lián)絡

1.7.1發(fā)包人和承包人應當在天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點: ;

發(fā)包人指定的接收人為: 。

承包人接收文件的地點: ;

承包人指定的接收人為: 。

監(jiān)理人接收文件的地點: ;

監(jiān)理人指定的接收人為: 。

1.10 交通運輸

.10.1 出入現(xiàn)場的權利

關于出入現(xiàn)場的權利的約定: 

 。

.10.3 場內(nèi)交通

關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定:  。

關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定:     。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承擔。

1.11 知識產(chǎn)權

1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬: 

   。

關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求:

 。

1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬:

   。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 

   。

1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式:  。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時,是否調(diào)整合同價格:調(diào)整。

允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍:分部分項工程及單價措施項目工程量變化幅度超過±15%時,該清單項目超過部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價,可以調(diào)整。

2
. 發(fā)包人

2.2 發(fā)包人代表

發(fā)包人代表:

姓名:   ;

身份證號:   ;

職務:  ;

聯(lián)系電話:   ;

電子信箱:   ;

通信地址:  。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下: 

 。

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現(xiàn)場

關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求:     。

2.4.2 提供施工條件

關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件,包括:   。

2.5 資金來源證明及支付擔保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求:/。

發(fā)包人是否提供支付擔保:發(fā)包人應當在本合同簽訂后30日內(nèi)向承包人提供工程款支付擔保。

發(fā)包人提供支付擔保的形式:銀行保函或保險公司的保證保險。

3
. 承包人

3.1 承包人的一般義務

(9)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容:

。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù):。

承包人提交的竣工資料的費用承擔:。

承包人提交的竣工資料移交時間:。

承包人提交的竣工資料形式要求:。

(10)承包人應履行的其他義務:   。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理:

姓名:  ;

身份證號:  ;

建造師執(zhí)業(yè)資格等級:  ;

建造師注冊證書號: ;

建造師執(zhí)業(yè)印章號: ;

安全生產(chǎn)考核合格證書號: ;

聯(lián)系電話:  ;

電子信箱:  ;

通信地址:  ;

承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下:。

關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求:    。

承包人未提交勞動合同,以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任:     。

項目經(jīng)理未經(jīng)批準,擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任:   。

3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任: 

    。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任:   。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限:   。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任:    。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求: 。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任:  。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任:  。

.5 分包

.5.1 分包的一般約定

禁止分包的工程包括: 。

主體結構、關鍵性工作的范圍:

。

.5.2分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括: 。

其他關于分包的約定:

。

3.5.4 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定:執(zhí)行通用條款。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間:。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保:。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的:

。

4
. 監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容:。

關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限:。

關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定:

。

4.2 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師:

姓名:  ;

職務:  ;

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號: ;

聯(lián)系電話:  ;

電子信箱:  ;

通信地址:  ;

關于監(jiān)理人的其他約定:  。

4.4 商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時,發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定:

(1);

(2);

(3)。

5
. 工程質量

5.1 質量要求

.1.1 特殊質量標準和要求:

。

關于工程獎項的約定:獲得國家級優(yōu)質工程獎項的,按合同額1.5%對承包人予以獎勵;獲得省級優(yōu)質工程獎項的,按合同額1.0%對承包人予以獎勵;獲得市級優(yōu)質工程獎項的,按合同額0.8%對承包人予以獎勵。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定:

。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時,應提前小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過:小時。

6. 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定:

。

6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定:

。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定:。

6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求:

。

6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定:按照《關于加強房屋建筑和市政工程安全生產(chǎn)費用使用管理的通知》(黑建規(guī)范〔2018〕12號)規(guī)定,發(fā)包人在工程項目開工前,按照中標通知書和本合同約定的安全文明施工費額度,將安全文明施工費一次性撥付至承包人專儲資金賬戶內(nèi)。

7. 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容:

。

7.1.2施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定:

。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限:。

.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限:。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限:。

關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限:

。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限:

。

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起天內(nèi)發(fā)出開工通知的,承包人有權提出價格調(diào)整要求,或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限:。

.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤

(7)因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形:

。

.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因

承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的計算方法為:

。

因承包人原因造成工期延誤,逾

期竣工違約金的上限:

。

.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定:

。

.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件:

(1)24小時內(nèi)平均風力達6級以上,或者陣風7級以上的大風;

(2)12小時內(nèi)降雨量達50毫米以上的暴雨;

(3)12小時內(nèi)降雪量達4毫米以上的暴雪;

(4)能見度小于1000米的沙塵暴;

(5)能見度小于500米的霧;

(6)連續(xù)三天日最高氣溫在35℃以上,或24小時內(nèi)最高氣溫在37℃以上的高溫。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵:。

8. 材料與設備

.4材料與工程設備的保管與使用

.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔:執(zhí)行通用條款。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求:

。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定:發(fā)包人不提供臨時設施,費用承擔執(zhí)行通用條款。

9
. 試驗與檢驗

.1試驗設備與試驗人員

.1.2 試驗設備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所:

。

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備:

。

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件:

。

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關約定:

。

1
0. 變更

0.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定:執(zhí)行通用條款。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關于變更估價的約定:按以下約定執(zhí)行。

1.因工程變更等非承包人原因導致工程數(shù)量發(fā)生變化時,按本合同專用條款1.13條約定執(zhí)行。承發(fā)包雙方應合理確定新的綜合單價,不執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)》9.6.2條規(guī)定。

2.因工程量清單漏項,以及工程變更等非承包人原因導致增加新的工程量清單項目:

(1)本合同已標價工程量清單有相同項目的,按照已有綜合單價確定。

(2)本合同已標價工程量清單有類似項目的,參照類似項目的綜合單價,按照項目特征發(fā)生變化的調(diào)整方式確定新的綜合單價。

(3)本合同已標價工程量清單沒有相同或類似項目的,參照承包人的投標文件的基礎資料,由發(fā)承包雙方協(xié)商確定新的綜合單價。其中:人工單價、管理費、利潤按原投標報價標準執(zhí)行;材料和機械臺班價格,原投標報價中有相同材料或機械的,按原投標報價的價格執(zhí)行(含原投標報價的價格風險系數(shù)),原投標報價中沒有相同材料或機械的,參照市場行情協(xié)商確定(不另計價格風險系數(shù))。

3.因施工圖紙與清單項目特征描述不符,以及工程變更等非承包人原因導致清單項目特征發(fā)生變化的,僅針對特征發(fā)生變化的部分調(diào)整綜合單價,特征未發(fā)生變化的部分仍執(zhí)行原報價。

0.5承

包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限:。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限:。

承

包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為:

。

0.7 暫估價

暫

估價材料和工程設備的明細詳見附件11:《暫估價一覽表》。

0.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。

10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。

第3種方式:承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定:

。

10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定:暫列金額屬于發(fā)包人所有,施工中發(fā)生的變更、簽證、索賠等變化按本合同約定進行調(diào)整,施工過程結算價款和工程竣工結算價款中均不計暫列金額。

11. 價格調(diào)整

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定:主要材料(詳見本合同專用條款12.1約定)價格波動超過±5%時調(diào)整合同價格。

因市場價格波動調(diào)整合同價格,采用以下第2種方式對合同價格進行調(diào)整:

第1種方式:采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。

關于各可調(diào)因子、定值和變值權重,以及基本價格指數(shù)及其來源的約定:/。

第2種方式:采用造價信息進行價格調(diào)整。

(2)關于基準價格的約定:以投標截止日前28日為基準日。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時,或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±5%時,其超過部分據(jù)實調(diào)整。

第3種方式:其他價格調(diào)整方式:/。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

1、單價合同。

綜合單價包含的風險范圍:

(1)非承包人原因,鋼材、混凝土、砂漿、水泥、砂、碎礫石、砌塊、石材、瓷磚、保溫隔熱材料、防水卷材、裝飾板材、電纜、給排水管等主要材料價格±5%以內(nèi)波動的風險由承包人承擔;(注意:合同雙方應結合項目實際詳細約定調(diào)差材料的種類。)

(2)非承包人原因,汽柴油價格±10%以內(nèi)波動的風險由承包人承擔;

(3)因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的主要材料和汽柴油價格上漲差額全部由承包人承擔;

(4)主管部門發(fā)布的年度結算參考意見(或指導意見)中,對人工單價參考標準調(diào)整的風險由發(fā)包人承擔;

(5)法律、法規(guī)或有關政策導致工程安全文明施工費、規(guī)費、稅金發(fā)生變化的風險由發(fā)包人承擔;

(6)承包人管理費、利潤的風險由承包人承擔;

(7)工程量清單準確性、完整性的風險由發(fā)包人承擔;綜合單價的準確性、合理性的風險由承包人承擔。

風險費用的計算方法:。

風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法:

(1)非承包人原因,主要材料價格波動超過±5%時,按本合同專用條款11.1約定方式調(diào)整合同價格。

(2)非承包人原因,汽柴油價格波動超過±10%時,按本合同專用條款11.1約定方式調(diào)整合同價格。

(3)主管部門發(fā)布的年度結算參考意見(或指導意見)對人工單價參考標準有調(diào)整時,按下式調(diào)整合同價格:

人工單價價差=合同履行期間適用的年度結算參考意見的人工單價-基準日適用的年度結算參考意見的人工單價

(4)法律、法規(guī)或有關政策導致工程安全文明施工費、規(guī)費、稅金發(fā)生變化的風險按照有關規(guī)定調(diào)整。

2、總價合同。

總價包含的風險范圍:/。

風險費用的計算方法:/。

風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法:/。

3、其他價格方式:/。

12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額:合同價款(扣除暫列金額)的30%。

預付款支付期限:合同約定開工日期前7天內(nèi)預付。

預付款扣回的方式:按當期應支付價款的30%從當期進度款中分次扣回,直到扣回的金額達到預付款金額為止。

12.2.2 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限:。

預付款擔保的形式為:。

12.3 計量

12.3.1 計量原則

工程量計算規(guī)則:原則上執(zhí)行國家現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范和工程量計算規(guī)范;招標文件或招標工程量清單中另行規(guī)定工程量計算規(guī)則的,從其規(guī)定。

12.3.2 計量周期

關于計量周期的約定:按月計量,按月結算進度款。

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定:承包人每月25日向監(jiān)理人和發(fā)包人報送上月20日至當月19日已完工程量報告,并附具《進度款支付申請(審核)表》、已完成工程量報表和有關資料。

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定:/。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的,是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量:/。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序:/。

12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定:與計量周期一致,進度款支付比例為本期應支付價款的80%。

12.4.2 進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定:《進度款支付申請(核準)表》按現(xiàn)行國家工程量清單計價規(guī)范的標準表格制定,進度款支付期限按12.4.4(2)約定執(zhí)行。

12.4.3 進度付款申請單的提交

(1)單價合同進度付款申請單提交的約定:《進度款支付申請(核準)表》每月25日隨已完工程量報告一并報送監(jiān)理人和發(fā)包人。

(2)總價合同進度付款申請單提交的約定:/。

(3)其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定:/。

12.4.4 進度款審核和支付

(1)監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限:收到承包人報送的已完工程量報告3天內(nèi)。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限:收到監(jiān)理人審核后的已完工程量報告7天內(nèi)簽發(fā)《進度款支付申請(核準)表》。

(2)發(fā)包人支付進度款的期限:本期《進度款支付申請(核準)表》簽發(fā)后7個工作日內(nèi)完成支付。

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式:見16.1.2條約定。

12.4.6 支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批:/。

3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批:單價合同中的總價項目按月進行支付分解,匯總列入當期《進度款支付申請(核準)表》;審核和支付程序按12.4.4條約定執(zhí)行。

13.驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時,應提前小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過:小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定:

。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法:

。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限:。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的,違約金的計算方法為:。

承包人未按時移交工程的,違約金的計算方法為:

。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內(nèi)容:

。

(1)單機無負荷試車費用由承擔;

(2)無負荷聯(lián)動試車費用由承擔。

13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定:

。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限:。

14. 竣工結算

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限:執(zhí)行通用條款。

竣工結算申請單應包括的內(nèi)容:竣工結算申請單按現(xiàn)行國家工程量清單計價規(guī)范的《竣工結算款支付申請(核準)表》制定(將表格中的支付時間改為“本表簽發(fā)后的14天內(nèi)”)。

14.2 竣工結算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限:竣工付款申請單即《竣工結算款支付申請(核準)表》,審批期限執(zhí)行通用條款。

發(fā)包人完成竣工付款的期限:執(zhí)行通用條款。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序:執(zhí)行通用條款。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數(shù):。

承包人提交最終結算申請單的期限:執(zhí)行通用條款。

14.4.2 最終結清證書和支付

(1)發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限:執(zhí)行通用條款。

(2)發(fā)包人完成支付的期限:執(zhí)行通用條款。

15. 缺陷責任期與保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限:24個月。

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定:是。

在工程項目竣工前,承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的,發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第(1)種方式:

(1)質量保證金保函,保證金額為:竣工結算價款總額的1.5%;(注意:合同雙方應根據(jù)當?shù)匾?guī)定確定質保金比例。)

(2)/%的工程款;

(3)其他方式:/。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第(3)種方式:

(1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額;

(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

(3)其他扣留方式:發(fā)包人全額支付竣工結算價款,不扣留質量保證金。

關于質量保證金的補充約定:如承包人在發(fā)包人支付最終竣工結算價款前未能及時提交質量保證金保函,發(fā)包人可以按照竣工結算價款總額的1.5%先行扣留質量保證金,待承包人提交質量保證金保函時退還。

15.4保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為:

。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間:

。

16. 違約

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形:

。

16.1.2 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法:

(1)因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任:。

(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任:

①關于預付款:發(fā)包人未按合同約定按時支付預付款的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在預付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期,向承包人支付合理利潤,并承擔違約責任。

②關于進度款:發(fā)包人未按合同約定支付進度款,承包人可催告發(fā)包人支付,并有權按貸款市場報價利率(LPR)獲得延遲支付的利息;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期,向承包人支付合理利潤,并承擔違約責任。

③關于竣工結算價款:發(fā)包人未按照合同約定支付竣工結算價款,承包人可催告發(fā)包人支付,并有權按貸款市場報價利率(LPR)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在《竣工結算款支付申請(核準)表》簽發(fā)后的56天內(nèi)仍未支付的,除法律另有規(guī)定外,承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價,也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人應就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任:

。

(4)發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任:。

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任:

。

(6)發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示,導致承包人無法復工的違約責任:。

(7)其他:。

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形:

。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法:

。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定:

。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式:。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外,視為不可抗力的其他情形:

(1)6級以上地震;

(2)疫情管控導致的停工;

(3)政府禁令必須停工的其他情形。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后,發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后天內(nèi)完成款項的支付。

18. 保險

18.1 工程保險

關于工程保險的特別約定:。

18.3 其他保險

關于其他保險的約定:。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險:

。

18.7 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定:

。

20. 爭議解決

20.3 爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定:

。

20.3.1 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定:。

選定爭議評審員的期限:。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式:。

其他事項的約定:。

20.3.2 爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定:。

20.4仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議,按下列第種方式解決:

(1)向仲裁委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

21補充條款

1.本工程按《關于進一步規(guī)范建設工程價款結算與支付的意見》(黑建規(guī)范〔2020〕10號)規(guī)定,采用過程結算方式。期中結算價款(即經(jīng)發(fā)包人審批確認的當期應支付的進度款)作為竣工結算文件的組成部分,直接進入竣工結算價款,竣工結算價款不再重新計量、計價。

2.發(fā)、承包雙方在施工過程中應及時對工程變更、現(xiàn)場簽證和索賠等事項如實記錄并履行書面手續(xù),結算時如實辦理。由發(fā)、承包人授權現(xiàn)場代表簽字或蓋章確認的技術經(jīng)濟資料,不因發(fā)、承包人現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。

3.未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人不得對已生效的工程結算價款(包括期中結算價款和竣工結算價款)再次重復審核,或要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢企業(yè)重復核對。

附件

協(xié)議書附件:

附件1:承包人承攬工程項目一覽表

專用合同條款附件:

附件2:發(fā)包人供應材料設備一覽表

附件3:工程質量保修書

附件4:主要建設工程文件目錄

附件5:承包人用于本工程施工的機械設備表

附件6:承包人主要施工管理人員表

附件7:分包人主要施工管理人員表

附件8:履約擔保格式

附件9:預付款擔保格式

附件10:支付擔保格式

附件11:暫估價一覽表

附件1:

承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱	建設規(guī)模	建筑面積(平方米)	結構形式	層數(shù)	生產(chǎn)能力	設備安裝內(nèi)容	合同價格(元)	開工日期	竣工日期

附

件2:

發(fā)包人供應材料設備一覽表

序號	材料、設備品種	規(guī)格型號	單位	數(shù)量	單價(元)	質量等級	供應時間	送達地點	備注

附

件3:

工程質量保修書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》,經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質量保修期內(nèi),按照有關法律規(guī)定和合同約定,承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:

。

二、質量保修期

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,工程的質量保修期如下:

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為年;

3.裝修工程為年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為年;

7.其他項目保修期限約定如下:

。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為個月,缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后,發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告,采取安全防范措施,并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案,承包人實施保修。

4.質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項:

。

工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章):   承包人(公章):

地址:  地址:

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

電話: 電話:

傳真: 傳真:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號:  賬號:

郵政編碼:  郵政編碼:

附件4:

主要建設工程文件目錄

文件名稱	套數(shù)	費用(元)	質量	移交時間	責任人

附

件5:

承包人用于本工程施工的機械設備表

序號	機械或設備名稱	規(guī)格型號	數(shù)量	產(chǎn)地	制造年份	額定功率(kW)	生產(chǎn)能力	備注

附

件6:

承包人主要施工管理人員表

名稱	姓名	職務	職稱	主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目
一、總部人員
項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員
項目經(jīng)理
項目副經(jīng)理
技術負責人
造價管理
質量管理
材料管理
計劃管理
安全管理
其他人員

附

件7:

分包人主要施工管理人員表

名稱	姓名	職務	職稱	主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目
一、總部人員
項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員
項目經(jīng)理
項目副經(jīng)理
技術負責人
造價管理
質量管理
材料管理
計劃管理
安全管理
其他人員

件8:

履約擔保

(發(fā)包人名稱):

鑒于(發(fā)包人名稱,以下簡稱“發(fā)包人”)與

(承包人名稱)(以下稱“承包人”)于年月日就(工程名稱)施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同,向你方提供連帶責任擔保。

1. 擔保金額人民幣(大寫)元(￥)。

2. 擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。

3. 在本擔保有效期內(nèi),因承包人違反合同約定的義務給你方造成經(jīng)濟損失時,我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內(nèi)的賠償要求后,在7天內(nèi)無條件支付。

4. 你方和承包人按合同約定變更合同時,我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。

5. 因本保函發(fā)生的糾紛,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。

6. 本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人:(蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人:(簽字)

地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

年月日

附

件9 :

預付款擔保

(發(fā)包人名稱):

根據(jù)(承包人名稱)(以下稱“承包人”)與

(發(fā)包人名稱)(以下簡稱“發(fā)包人”)

于年月日簽訂的(工程名稱)《建設工程施工合同》,承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保,即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。

1. 擔保金額人民幣(大寫)元(￥)。

2. 擔保有效期自預付款支付給承包人起生效,至你方簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清止。

3. 在本保函有效期內(nèi),因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時,我方在收到你方的書面通知后,在7天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔保金額,在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度款支付證書中扣除的金額。

4. 你方和承包人按合同約定變更合同時,我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。

5. 因本保函發(fā)生的糾紛,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。

6. 本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人:(蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人:(簽字)

地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

年月日

附

件10:

支付擔保

(承包人):

鑒于你方作為承包人已經(jīng)與(發(fā)包人名稱)(以下稱“發(fā)包人”)于年月日簽訂了(工程名稱)《建設工程施工合同》(以下稱“主合同”),應發(fā)包人的申請,我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下?lián)?

一、保證的范圍及保證金額

1. 我方的保證范圍是主合同約定的工程款。

2. 本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。

3. 我方保證的金額是主合同約定的工程款的%,數(shù)額最高不超過人民幣元(大寫:)。

二、保證的方式及保證期間

1. 我方保證的方式為:連帶責任保證。

2. 我方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后日內(nèi)。

3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的,經(jīng)我方書面同意后,保證期間按照變更后的支付日期做相應調(diào)整。

三、承擔保證責任的形式

我方承擔保證責任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的,由我方在保證金額內(nèi)代為支付。

四、代償?shù)陌才?/span>

1. 你方要求我方承擔保證責任的,應向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額,支付款項應到達的賬號。

2. 在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質量發(fā)生爭議,發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時,你方要求我方履行保證責任代為支付的,需提供符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量說明材料。

3. 我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后7天內(nèi)無條件支付。

五、保證責任的解除

1. 在本保函承諾的保證期間內(nèi),你方未書面向我方主張保證責任的,自保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。

2. 發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的,自本保函承諾的保證期間屆滿次日起,我方保證責任解除。

3. 我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額時,自我方向你方支付(支付款項從我方賬戶劃出)之日起,保證責任即解除。

4. 按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其他情形的,我方在本保函項下的保證責任亦解除。

5. 我方解除保證責任后,你方應自我方保證責任解除之日起個工作日內(nèi),將本保函原件返還我方。

六、免責條款

1. 因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。

2. 依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定,免除發(fā)包人部分或全部義務的,我方亦免除其相應的保證責任。

3. 你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的,如加重發(fā)包人責任致使我方保證責任加重的,需征得我方書面同意,否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任,但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。

4. 因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。

七、爭議解決

因本保函或本保函相關事項發(fā)生的糾紛,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

(1)向仲裁委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人:(蓋章)

法定代表人或委托代理人:(簽字)

地址:

郵政編碼:

傳真:

年月日

附件11:

11-1:材料暫估價表

序號	名稱	單位	數(shù)量	單價(元)	合價(元)	備注

11-2:工程設備暫估價表

序號	名稱	單位	數(shù)量	單價(元)	合價(元)	備注

11-3:專業(yè)工程暫估價表

序號	專業(yè)工程名稱	工程內(nèi)容	金額


























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黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2022年11月17日關于發(fā)布《建設工程施工合同（黑龍?zhí)顚懛独?022版）》的通知

第一部分 合同協(xié)議書

一、工程概況

二、合同工期

三、質量標準

四、簽約合同價與合同價格形式

五、項目經(jīng)理

六、合同文件構成

七、承諾

八、詞語含義

九、簽訂時間

十、簽訂地點

十一、補充協(xié)議

十二、合同生效

十三、合同份數(shù)

第二部分 通用合同條款

一般約定

1.1詞語定義與解釋

1.2語言文字

1.3法律

1.4 標準和規(guī)范

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

1.6圖紙和承包人文件

1.7聯(lián)絡

1.8嚴禁賄賂

1.9化石、文物

1.10交通運輸

1.11知識產(chǎn)權

1.12保密

1.13工程量清單錯誤的修正

2. 發(fā)包人

2.1 許可或批準

2.2 發(fā)包人代表

2.3 發(fā)包人人員

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.5 資金來源證明及支付擔保

2.6 支付合同價款

2.7 組織竣工驗收

2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

3.2 項目經(jīng)理

3.3 承包人人員

3.4 承包人現(xiàn)場查勘

3.5 分包

3.6 工程照管與成品、半成品保護

3.7 履約擔保

3.8 聯(lián)合體

4. 監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

4.2監(jiān)理人員

4.3監(jiān)理人的指示

4.4 商定或確定

5. 工程質量

5.1質量要求

5.2質量保證措施

5.3 隱蔽工程檢查

5.4不合格工程的處理

5.5 質量爭議檢測

6. 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1安全文明施工

6.2 職業(yè)健康

6.3 環(huán)境保護

7. 工期和進度

7.1施工組織設計

7.2 施工進度計劃

7.3 開工

7.4測量放線

7.5工期延誤

7.6 不利物質條件

7.7異常惡劣的氣候條件

7.9提前竣工

8. 材料與設備

8.1發(fā)包人供應材料與工程設備

8.2承包人采購材料與工程設備

8.3材料與工程設備的接收與拒收

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.5禁止使用不合格的材料和工程設備

8.6 樣品

第一部分合同協(xié)議書

一、工程概況

二、合同工期

五、項目經(jīng)理

六、合同文件構成

七、承諾

第二部分通用合同條款

1
.5 合同文件的優(yōu)先順序

1
.6圖紙和承包人文件

1
.7聯(lián)絡

1
.8嚴禁賄賂

1
.9化石、文物

1
.10交通運輸

1
.11知識產(chǎn)權

1
.12保密

2
. 發(fā)包人

2
.1 許可或批準

2
.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2
.5 資金來源證明及支付擔保

3
. 承包人

3
.1 承包人的一般義務

3
.2 項目經(jīng)理

3
.3 承包人人員

3
.4 承包人現(xiàn)場查勘

3
.5 分包

3
.7 履約擔保

4
. 監(jiān)理人

4
.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

4
.2監(jiān)理人員

4
.3監(jiān)理人的指示

4
.4 商定或確定

5
. 工程質量

5
.1質量要求

5
.2質量保證措施

5
.3 隱蔽工程檢查

5
.4不合格工程的處理

6
. 安全文明施工與環(huán)境保護

6
.1安全文明施工

6
.2 職業(yè)健康

6
.3 環(huán)境保護

7
. 工期和進度

7
.1施工組織設計

7
.2 施工進度計劃

7
.3 開工

7
.5工期延誤

7
.6 不利物質條件

7
.7異常惡劣的氣候條件

8
. 材料與設備

8
.1發(fā)包人供應材料與工程設備

8
.2承包人采購材料與工程設備

8
.3材料與工程設備的接收與拒收

8
.4材料與工程設備的保管與使用

8
.9材料與設備專用要求

9
. 試驗與檢驗

9
.1試驗設備與試驗人員

9
.2取樣

9
.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

9
.4現(xiàn)場工藝試驗

1
0. 變更

1
0.1變更的范圍

1
0.2變更權

1
0.3變更程序

1
0.4變更估價

1
0.5承包人的合理化建議

1
0.6變更引起的工期調(diào)整

1
0.8暫列金額

1
0.9計日工

12. 合同價格、計量與支付

12.2預
付款

20
. 爭議解決

20
.2調(diào)解