由于建筑業(yè)的特殊性，建筑市場(chǎng)上的項(xiàng)目數(shù)量相對(duì)穩(wěn)定，但越來(lái)越多的新企業(yè)加入了建筑業(yè)。為了提高競(jìng)爭(zhēng)力，找到自己的市場(chǎng)定位，一些初創(chuàng)企業(yè)會(huì)選擇同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，通過(guò)擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍來(lái)確保早期生存。當(dāng)企業(yè)走上正確的軌道時(shí)，許多初始資質(zhì)往往被忽視和閑置。那么，建筑施工企業(yè)應(yīng)該如何處理這些閑置資質(zhì)呢？

不能置之不理

一些建筑施工企業(yè)認(rèn)為資質(zhì)不能使用，所以他們不在乎。這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，因?yàn)橘Y質(zhì)畢竟是公司的資產(chǎn)，相關(guān)部門(mén)會(huì)定期動(dòng)態(tài)檢查資質(zhì)。如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)有條件不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，資質(zhì)證書(shū)將被吊銷，勢(shì)必影響企業(yè)聲譽(yù)。因此，建筑施工企業(yè)不能忽視資質(zhì)的維護(hù)和管理。

2.資質(zhì)貸款要小心

一些建筑施工企業(yè)認(rèn)為，如果不使用這種資質(zhì)，他們可以借給其他企業(yè)。這樣，資質(zhì)證書(shū)就不必閑置，也可以收取額外的費(fèi)用，這是兩全其美的。事實(shí)并非如此。首先，貸款資質(zhì)本身是非法的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將受到行政處罰和吊銷資質(zhì)證書(shū)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借建筑資質(zhì)證書(shū)或者允許其他建筑企業(yè)以其他方式使用其名稱和建筑資質(zhì)證書(shū)承包工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低建筑資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。此外，違反規(guī)定出借施工資質(zhì)證書(shū)，造成工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，出借資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)和以企業(yè)名義承包工程的單位或個(gè)人必須承擔(dān)連帶責(zé)任?！督ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建筑施工企業(yè)申請(qǐng)?zhí)岣?、偽造、變?cè)?、轉(zhuǎn)售、租賃的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)前一年作出資質(zhì)批準(zhǔn)決定。以其他形式出借或者非法轉(zhuǎn)讓建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，不得批準(zhǔn)資質(zhì)升級(jí)或者增加申請(qǐng)。

可以看出，貸款或非法使用施工資質(zhì)證書(shū)不僅需要對(duì)貸款人處以罰款，而且還面臨降級(jí)或吊銷施工資質(zhì)證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)，還將承擔(dān)因項(xiàng)目不符合要求而造成的賠償責(zé)任。因此，合法、合規(guī)地申請(qǐng)施工資質(zhì)證書(shū)是一種正式的方式。

 3.最省事的辦法就是取消資質(zhì)。

建筑施工企業(yè)認(rèn)為他們真的不能使用這個(gè)資質(zhì)。最簡(jiǎn)單的方法是取消資質(zhì)，并向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)取消資質(zhì)。該方法合理、合法、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。但當(dāng)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，他們也在人力和物質(zhì)資源上花了一些錢(qián)。如果直接取消，也會(huì)給企業(yè)造成一定的損失。此時(shí)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的選擇更為合適。

 4.選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓資質(zhì)相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓公司。轉(zhuǎn)讓方式有兩種:一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。

整體轉(zhuǎn)讓是指原企業(yè)與資質(zhì)一起轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓資質(zhì)下的項(xiàng)目績(jī)效；剝離轉(zhuǎn)讓是指設(shè)立新公司，將資質(zhì)分割給新公司，將新公司與資質(zhì)一起轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目績(jī)效不會(huì)一起轉(zhuǎn)讓。企業(yè)不使用資質(zhì)但需要實(shí)施其他項(xiàng)目的，可以選擇剝離轉(zhuǎn)讓；企業(yè)不打算轉(zhuǎn)型為新業(yè)務(wù)的，可以選擇整體轉(zhuǎn)讓

與上述四種方法相比，它更傾向于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@種方法不僅合法，而且不會(huì)讓企業(yè)承擔(dān)太多的風(fēng)險(xiǎn)，而且可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以避免企業(yè)遭受損失。

1、整體轉(zhuǎn)讓

這種情況主要適用于省級(jí)轉(zhuǎn)讓，即公司整體轉(zhuǎn)讓給另一方，因此對(duì)受讓人有更多的考慮。首先，您需要調(diào)查債務(wù)、人員和證書(shū)的有效性。如果沒(méi)有問(wèn)題，您可以更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和安全許可證，并完成交接。該方法的一個(gè)缺點(diǎn)是無(wú)法查詢轉(zhuǎn)讓人的私人債務(wù)，這是受讓人需要注意的問(wèn)題

2、資質(zhì)分立

如果資質(zhì)分離，可以設(shè)立子公司（注意子公司是新的還是舊的）。這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離后，將轉(zhuǎn)讓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給新公司也可以避免債權(quán)和債務(wù)問(wèn)題

3.部分股權(quán)收購(gòu)

這相對(duì)簡(jiǎn)單。直接購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的股份，成為目標(biāo)公司的股東，以獲得資質(zhì)證書(shū)。需要提前協(xié)商形成股東大會(huì)記錄，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更。建筑公司和施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓很多，但很多人不知道兩者的區(qū)別

建筑公司的轉(zhuǎn)讓是將一個(gè)或兩個(gè)人的公司變成另一個(gè)或兩個(gè)人的公司

施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：子公司與母公司之間的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、吸收合并重組

在新的資質(zhì)改革計(jì)劃中，我們了解到大量的資質(zhì)即將合并，因此具有多種資質(zhì)的企業(yè)很容易重復(fù)資質(zhì)。資質(zhì)合并前，企業(yè)可以通過(guò)資質(zhì)剝離提前轉(zhuǎn)讓重復(fù)資質(zhì)，不僅可以收回成本，而且可以避免浪費(fèi)。