各設(shè)區(qū)市建設(shè)局,福州市、廈門市房管局,平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局:
為加強(qiáng)我省經(jīng)營性自建房安全管理,確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全,根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,省廳制定了《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實(shí)施細(xì)則》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件:《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實(shí)施細(xì)則》
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年11月23日
附件
福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)我省經(jīng)營性自建房安全管理,確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全,根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性自建房,即用于生產(chǎn)、經(jīng)營、出租等盈利活動(dòng)的城鄉(xiāng)居民自建房屋。
第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱經(jīng)營性自建房掛牌巡檢是指對經(jīng)營性自建房的安全狀況,包括結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性,開展定期巡檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,采取有效處置措施,并將房屋基本信息、結(jié)構(gòu)安全狀況、巡檢情況、巡檢責(zé)任人等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行掛牌公示,告知社會(huì)公眾,接受社會(huì)監(jiān)督,維護(hù)公共安全。
第四條 經(jīng)營性自建房掛牌巡檢應(yīng)當(dāng)按照“市級統(tǒng)籌、縣級主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)實(shí)施、村居配合”的工作原則,做到“及時(shí)、準(zhǔn)確、公開、便民”。
第二章 職責(zé)分工
第五條 各設(shè)區(qū)市住建主管部門應(yīng)牽頭研究建立本轄區(qū)經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理機(jī)制,提請?jiān)O(shè)區(qū)市政府出臺經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理辦法,推動(dòng)落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任。
第六條 縣級住建主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營性自建房掛牌公示和定期巡檢。
第七條 村(居)民委員會(huì)接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托配合做好巡檢相關(guān)工作。
第三章 掛牌公示
第八條 所有經(jīng)營性自建房應(yīng)根據(jù)排查整治信息,逐棟掛設(shè)房屋結(jié)構(gòu)安全公示牌。公示牌的內(nèi)容和設(shè)置應(yīng)符合如下要求:
(一)公示牌內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:房屋所有人姓名、使用人姓名、地址、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、建設(shè)年份、巡檢類別、房屋安全狀態(tài)、巡檢責(zé)任人、巡檢時(shí)間,舉報(bào)電話等(參見附件)。
(二)公示牌應(yīng)采用堅(jiān)固耐用的材料制作,牌面圖形字跡應(yīng)清晰防水。
(三)公示牌應(yīng)固定在房屋外墻醒目位置,宜設(shè)置在房屋門牌下方,設(shè)置高度盡量與平視視線高度相一致,不可固定在門、窗、架等可移動(dòng)的物體上,不可遮擋公示牌。
第九條 公示牌的房屋基本信息應(yīng)根據(jù)排查時(shí)采集信息如實(shí)填寫,巡檢情況由巡檢人定期對房屋結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行排查后如實(shí)填寫,并簽字確認(rèn)。
第十條 房屋使用狀態(tài)發(fā)生變化的,如房屋改擴(kuò)建、終止經(jīng)營或改變用途的,應(yīng)及時(shí)更新或撤換公示牌。公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形要及時(shí)更換。
第四章 定期巡檢
第十一條 定期巡檢分為月度常規(guī)巡檢和年度專業(yè)巡檢。
(一)所有經(jīng)營性自建房實(shí)行每月常規(guī)巡檢。月檢人員可委派村居(社區(qū))干部或網(wǎng)格員負(fù)責(zé)。
(二)年度專業(yè)巡檢應(yīng)委托具備相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)技術(shù)人員開展。根據(jù)房屋類別確定專業(yè)巡檢最低年限。房齡30年以上或排查發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋,每年一檢;未發(fā)現(xiàn)安全隱患但房齡20年以上的房屋,每3年一檢;其他情形的房屋,每5年一檢。
(三)除定期巡檢外,應(yīng)根據(jù)工作需要及時(shí)組織專項(xiàng)排查。
第十二條 經(jīng)營性自建房巡檢發(fā)現(xiàn)安全隱患的,巡檢人員應(yīng)及時(shí)上報(bào),由屬地按規(guī)定處置。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)立即清人封房,確保人員安全。
第十三條 鼓勵(lì)推行社會(huì)化、市場化治理模式,由保險(xiǎn)公司承保并委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開展定期巡檢、設(shè)備監(jiān)測、預(yù)警處置和解危理賠。
第十四條 鼓勵(lì)有條件的地市將房屋掛牌巡檢與福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合,強(qiáng)化線上線下協(xié)同管理,提高信息化管理水平。
第五章 監(jiān)督檢查
第十五條 經(jīng)營性自建房掛牌巡檢情況納入房屋安全專項(xiàng)治理工作和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制年度考評。
第十六條 各級有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對經(jīng)營性自建房掛牌巡檢的技術(shù)、資金支持,定期組織技術(shù)服務(wù)和督導(dǎo)檢查。
第六章 附則
第十七條 非經(jīng)營性自建房和住宅小區(qū)、公共建筑、人員密集場所等其他房屋,可根據(jù)管理需要,參照本實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本實(shí)施細(xì)則自2022年12月1日起施行。
福建省房屋結(jié)構(gòu)安全公示牌
舉報(bào)電話
所有人 | 使用人 | 地址 | ||||||||||||
結(jié)構(gòu)類型 | £框架 £磚混 £鋼結(jié)構(gòu) £石結(jié)構(gòu) £土木結(jié)構(gòu) £其他 | |||||||||||||
建設(shè)年份 | 年 月 | 用途 | £自住 £生產(chǎn) £經(jīng)營 | |||||||||||
£出租 £辦公 £其他 | ||||||||||||||
巡檢類別 | £五年一檢 | £三年一檢 | £一年一檢 | 年度巡檢人員 | ||||||||||
房屋狀態(tài) | 紅£ 重大安全隱患 | |||||||||||||
月檢 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | ||
月度巡檢人員 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | 2022 | ||
姓名 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | 2023 | ||
電話 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | 2024 | ||
備注 |
掛牌時(shí)間: 年 月