各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住建局，武漢市房管局，仙桃、天門市住房保障服務(wù)中心, 各有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范全省房地產(chǎn)估價(jià)行為，提高房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定，定于2023年6月至7月對(duì)全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、檢查對(duì)象

（一）從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)（以下稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)人員，包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員。

二、檢查方式

由廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處、省房協(xié)估價(jià)專委會(huì)和評(píng)估專家組成4個(gè)檢查組，按照“雙隨機(jī)、一公開”的要求，通過“全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)”隨機(jī)抽取在湖北省內(nèi)開展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，采取機(jī)構(gòu)自查、重點(diǎn)抽查、實(shí)地檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行專項(xiàng)檢查。被抽取檢查的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單（附件1）在湖北省住建廳官網(wǎng)向社會(huì)公告。

第一組：舒適、吳媚、楊鋼橋、邵建華

第二組：上官大春、鄧宏乾、胡東勝

第三組：張夢(mèng)娟、高炳華、鄭輝寧

第四組：范莉、黃學(xué)軍、葉鴻豪

三、檢查內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)基本情況

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照與備案證記載事項(xiàng)信息等，分支機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。

（二）估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況

房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書頻繁變更注冊(cè)和掛靠行為、勞動(dòng)合同簽訂、社保繳納情況。

（三）內(nèi)部管理制度情況

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、內(nèi)部管理制度、三級(jí)審核制度、檔案管理制度等情況。

（四）評(píng)估報(bào)告質(zhì)量

貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的情況，重點(diǎn)檢查估價(jià)報(bào)告的完整性、合法性和評(píng)估流程規(guī)范性。核查評(píng)估程序是否執(zhí)行到位、評(píng)估方法是否可行、有無出具重大遺漏或虛假評(píng)估報(bào)告等嚴(yán)重違法違規(guī)行為。

四、檢查時(shí)間

（一）機(jī)構(gòu)自查。6月20日前，估價(jià)機(jī)構(gòu)開展自查。全省范圍內(nèi)登記備案的估價(jià)機(jī)構(gòu)要登錄“全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”,填報(bào)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告業(yè)績(jī)。被抽中檢查的估價(jià)機(jī)構(gòu)于6月25日前，按自查清單（附件2）的要求將相關(guān)資料報(bào)送省住建廳郵箱。

（二）實(shí)地檢查。7月1日至7月15日，檢查組在機(jī)構(gòu)自查的基礎(chǔ)上開展重點(diǎn)抽查和現(xiàn)場(chǎng)檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)間另行通知。

五、有關(guān)要求

（一）加強(qiáng)部門協(xié)作，認(rèn)真查找問題線索。各地要加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)、協(xié)作配合，會(huì)同法院、信訪等部門認(rèn)真梳理2019年以來有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估案件的判決文書、來信來訪記錄等查找問題線索。并通過媒體、微信公眾號(hào)、門戶網(wǎng)站等方式宣傳估價(jià)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查工作，設(shè)立舉報(bào)電話，廣泛收集有關(guān)問題線索，形成估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單。

（二）加大整改力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。各檢查組對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師存在違法違規(guī)行為的，要及時(shí)將有關(guān)違法違規(guī)線索移交相關(guān)部門，責(zé)令限期整改，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰，并作為信用評(píng)價(jià)扣分依據(jù)。省廳將根據(jù)檢查結(jié)果曝光違法違規(guī)估價(jià)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，充分發(fā)揮震懾和警示作用。

（三）認(rèn)真組織實(shí)施，按時(shí)報(bào)送相關(guān)情況。各地要抽查估價(jià)機(jī)構(gòu)填報(bào)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告業(yè)績(jī)情況，督促相關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)按時(shí)完成機(jī)構(gòu)自查和資料報(bào)送，并明確一名聯(lián)絡(luò)員，匯總所轄縣市區(qū)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單（附件3），于 6月30日前報(bào)送省住建廳郵箱。7月15日前，各檢查組將檢查工作報(bào)告報(bào)送省住建廳郵箱。7月20日前，各地要將整改落實(shí)情況（包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施和處理情況）以正式文件形式（含電子版）報(bào)送省住建廳郵箱。

聯(lián)系人：舒適?聯(lián)系電話：027-68873429、范莉?聯(lián)系電話：027-68873379

郵箱：fcc@hbszjt.net.cn

附件：

1.被抽取檢查的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單

2.估價(jià)機(jī)構(gòu)自查清單

3.估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題線索清單

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年6月8日

被抽取檢查的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單