瓊建房〔2022〕151號

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海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知

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各市、縣、自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房管局、行政審批局，各有關(guān)企業(yè):

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號，以下簡稱“第54號令”）要求，為做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：

一、明確管理權(quán)限

各市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批管理工作。

二、做好改革政策銜接

????（一）原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效。

????（二）因受近期疫情影響，為保障房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期滿的，有效期統(tǒng)一延長至2022年8月31日。有效期限到期后，相關(guān)資質(zhì)證書自動(dòng)廢止，上述企業(yè)應(yīng)按照“第54號令”重新申請二級資質(zhì)證書。

三、實(shí)行電子證書

????（一）我省全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證書（詳見附件1），不再核發(fā)紙質(zhì)版證書，電子證書與現(xiàn)行紙質(zhì)版證書具有同等法律效力，原紙質(zhì)版證書在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用。

????申請人在海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（網(wǎng)址:https://wssp.hainan.gov.cn/）實(shí)名認(rèn)證后申請房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)，審批部門網(wǎng)上受理審核辦結(jié)后生成電子證書，電子證書加蓋行政審批專用電子印章，在線完成電子證書簽發(fā)。申請人在海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登錄賬號→用戶中心→證件資料→電子證照→選擇證書，自主下載和打印。

公眾可在海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)首頁“證照查詢”→點(diǎn)擊所查詢的證書名稱→輸入企業(yè)信息進(jìn)行查詢。或者通過微信、支付寶等移動(dòng)應(yīng)用，掃描電子證書上的二維碼，通過反饋信息查看證書詳細(xì)信息。

????（二）電子證書編號共12位。第1位為“房”，代表“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證書”；第2-7位為行政區(qū)劃代碼（具體見附件2），由省一體化政務(wù)服務(wù)平臺自動(dòng)編配；第8-12位為順序號。

??例：“房46902800058”代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，

企業(yè)注冊地為陵水縣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順序號為“00058”。

????四、有關(guān)要求

（一）做好審批服務(wù)工作。根據(jù)“第54號令”和《關(guān)于進(jìn)一步深化市縣“一枚印章管審批”改革的指導(dǎo)意見》（瓊辦發(fā)〔2022〕1號）有關(guān)要求，各市縣要及時(shí)修訂并公開事項(xiàng)辦理服務(wù)指南，進(jìn)一步減少環(huán)節(jié)、優(yōu)化流程、壓縮時(shí)限，全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證照，大力推進(jìn)資質(zhì)審批事項(xiàng)全程網(wǎng)辦，提高辦事群眾滿意度。

（二）建立健全常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制。各市縣要健全審管銜接機(jī)制，明晰部門監(jiān)管職責(zé)和邊界，加強(qiáng)聯(lián)合協(xié)作，實(shí)時(shí)共享審批和監(jiān)管信息。行政審批服務(wù)部門完成開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住建部門推送相關(guān)審批數(shù)據(jù)及證照信息。住建部門應(yīng)開展“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管工作,對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，對于企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，責(zé)令其限期改正；拒不整改或整改不滿足資質(zhì)條件的，行政審批部門要根據(jù)住建部門書面意見依法撤銷資質(zhì)證書。同時(shí)，與行政審批服務(wù)部門同步共享相關(guān)的行政檢查、行政處罰等監(jiān)管信息。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。

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?附件：1.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》樣式

?????????2.電子證書行政區(qū)劃代碼表

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海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

???2022年5月13日

（此件主動(dòng)公開） ??????