建筑企業(yè)要想從事房地產(chǎn)開發(fā)，必須具備開發(fā)設(shè)計資質(zhì)。根據(jù)工程規(guī)模，企業(yè)必須具備不同的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將城市中的住宅用地開發(fā)設(shè)計成住宅，以滿足每個人日益增長的住房需求。根據(jù)有關(guān)管理規(guī)定，從事該業(yè)務(wù)的企業(yè)必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。但由于資質(zhì)辦理程序復(fù)雜，企業(yè)必須提前準(zhǔn)備大量材料。因此，許多企業(yè)會選擇資質(zhì)代理企業(yè)代表房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。雖然資質(zhì)代理方便快捷，但為了更好地保證資質(zhì)證書的順利獲得，企業(yè)還需要注意很多問題。那么，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的常見問題有哪些呢？

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以跨級申請嗎？

從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，只能根據(jù)資質(zhì)要求依次提高資質(zhì)。資格申請應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)自身的情況進(jìn)行，不得跨級申請資格。例如，具有房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)的企業(yè)可以申請三級資質(zhì)，但不能申請一、二級資質(zhì)。

2.子公司能否申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？

在房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程中，企業(yè)可以在其他地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)注冊和承包業(yè)務(wù)流程，以便更好地擴(kuò)大業(yè)務(wù)流程。在其他地區(qū)設(shè)立的子公司不屬于法人，不能申請資格。如果子公司想進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，可以使用總部的資格進(jìn)行備案

3.房地產(chǎn)行業(yè)開放資質(zhì)審計單位？

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須向建設(shè)主管部門申請。其中，申請一級資質(zhì)的，必須報建設(shè)部審核；其他級別的資質(zhì)可以經(jīng)所在城市省部級主管部門并取得資格證書。

4.房地產(chǎn)行業(yè)臨時資質(zhì)意味著什么？

由于在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)規(guī)范中，四級資質(zhì)的最低水平為一年，新企業(yè)不能申請四級資質(zhì)。在這種情況下，剛進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須申請臨時資質(zhì)，因為他們沒有相應(yīng)的項目銷售業(yè)績和房地產(chǎn)開發(fā)。