隨著時(shí)代的快速發(fā)展，城市里有許多高層建筑。在農(nóng)村建造自己的小建筑對建筑商沒有太多的要求。城市企業(yè)從事建筑活動(dòng)需要相應(yīng)的資質(zhì)。本文結(jié)合《建筑企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例》和《建筑企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》，探討了建筑企業(yè)的資質(zhì)問題。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的條件：（1）擁有的資產(chǎn)；（2）主要人員；（3）已完成的工程業(yè)績；（4）技術(shù)裝備等。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人營業(yè)執(zhí)照。

取得施工企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)。

施工企業(yè)資質(zhì)分為三個(gè)序列：總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)。施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別根據(jù)規(guī)定的條件分為若干資質(zhì)等級。下圖以建筑工程總承包為例。不同的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

一、申請

建筑企業(yè)可申請一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。

企業(yè)首次申請或增加資格的，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資格。

申請建筑企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)許可機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站或者審批平臺(tái)上提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)設(shè)備、業(yè)績完成等電子材料。

資格證書有效期為5年。

二、延續(xù)與變更

施工企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請延期。

企業(yè)在施工企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)變更名稱、地址、注冊資本、法定代表人的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)辦理變更手續(xù)。

變更結(jié)果應(yīng)當(dāng)在資格證書變更后15日內(nèi)報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。

因變更、升級、注銷等原因需要更換或者退還資質(zhì)證書的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)證書退還原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。

資格證書的延續(xù)

1.企業(yè)應(yīng)在資格證書有效期屆滿前3個(gè)月申請資格證書有效期。

2.企業(yè)在3個(gè)月內(nèi)申請資格延期的，企業(yè)不得在資格范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目。

三、管理

有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：

(一)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守，允許資質(zhì)許可；

(二)超越法定職權(quán)的資格許可；

(三)違反法定程序許可資格的；

(四)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的申請企業(yè)，允許資質(zhì)許可；

(五)其他依法可以撤銷資格許可的情形。

以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資格許可的，予以撤銷。

有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法取消建筑企業(yè)資質(zhì)，并向社會(huì)公布建筑企業(yè)資質(zhì)證書無效。企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將建筑企業(yè)資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機(jī)關(guān)：

(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延期的；

(二)企業(yè)依法終止的；

(三)依法撤銷、撤銷或者撤銷資格證書的；

(四)企業(yè)申請注銷的；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，應(yīng)當(dāng)注銷建筑企業(yè)資質(zhì)。

四、責(zé)任

企業(yè)隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請建筑企業(yè)資質(zhì)的，一年內(nèi)不得再次申請建筑企業(yè)資質(zhì)。

企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑企業(yè)資質(zhì)的，由原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)撤銷；三年內(nèi)不得再申請建筑企業(yè)資質(zhì)。

說明

以下七項(xiàng)專業(yè)合同資質(zhì)：土方工程、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝工程、金屬門窗工程、預(yù)應(yīng)力工程、無損檢測、體育場設(shè)施工程，相應(yīng)的專業(yè)工程在合同、合同過程中不再提出資質(zhì)要求。

施工總承包企業(yè)分包上述專業(yè)工程時(shí)，應(yīng)將上述專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力并取得公司法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。

施工資質(zhì)對施工企業(yè)來說是必要的。資質(zhì)管理可以更好地改善施工行業(yè)的混亂，確保施工安全和工程質(zhì)量。同時(shí)，施工資質(zhì)也代表了公司的實(shí)力。施工資質(zhì)水平越高，企業(yè)可以承包的項(xiàng)目越大，也可以為企業(yè)帶來更多的業(yè)績。