施工資質是施工企業(yè)擁有的證書質處理相當復雜和困難，但這也是每個企業(yè)的唯一途徑，資質處理一切都好嗎？資格處理的成功只是一個開始，背后有很多問題，資格需要維護，有人會問如何維護資格？

一、如何管理業(yè)績？

1.以前很多施工企業(yè)都不知道績效對資質的重要性，所以即使有績效，也無法提交相應的證明材料。當他們最終意識到自己應該申請資格時，他們發(fā)現(xiàn)缺乏績效材料是沒有用的。

2、業(yè)績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。

3、工程竣工驗收合格后，應妥善保管中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等。這些文件在未來的資格升級中可以發(fā)揮不可低估的作用。

4、不僅要認真保存相關信息，還要注意績效記錄，即完成什么項目，向建設部報告。此外，應注意，記錄應在項目竣工驗收后30個工作日內完成。

二、維護各類人員證件

聘用、注冊、變更、延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實名制、個人制度升級等八名成員、技術人員、建筑師、工程師、特種工、三類安全員。

三、安許

1.跟蹤人員變動。

2.提醒安許到期。

四、財稅維護

1.月度稅務報表。

2、每月每季每年建筑報。

根據以上說明：我們必須對施工資質的維護有初步的了解，資質維護是一個長期而重要的過程，是企業(yè)長期發(fā)展的前提。

取得資質證書后如何管理？

資格證書有效期為5年。因此，企業(yè)應注意這一問題，忘記證書過期導致項目投標延誤的企業(yè)并非沒有。

一些企業(yè)將資格證書轉讓給其他公司是違法的。一旦對方發(fā)生了什么事，他們也應該負責。這種有風險的事情是不可取的。

如果資格證書上的信息發(fā)生了變化，如技術負責人的變更，則應及時處理資格變更，否則在使用時，發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可能會帶來一些不必要的麻煩。

注意工程質量，不得發(fā)生安全事故，否則后果嚴重導致資質被吊銷，得不償失。

同時，企業(yè)應注意人員配備，申請資格，最重要的是審計人員。通常，企業(yè)可以鼓勵和支持員工參加建筑工程師和八名成員的考試，這不僅可以提高員工的專業(yè)水平，而且可以提前為資格升級做好準備。可以說，這是企業(yè)和員工的雙贏局面。

此外，申請資格也會遇到許多問題，如：

1.辦理時間長

沒有經驗，沒有人員，全靠自己探索，1-3年還沒有辦理成功的企業(yè)很多；

2.成本高

找建造師職稱等人員，住宿，培訓，來回車費，沒有資源，找起來很費時費力；

3.過程復雜繁瑣

資質申請標準對企業(yè)資產、人員要求、公司設備等有要求。第一次申請過程復雜，需要準備的材料程序復雜。向建設委員會申報、上傳、努力工作的材料可能會因為標點符號而失敗。

建筑施工企業(yè)取得施工資質并不容易。企業(yè)要想以低成本取得施工資質，最大限度地發(fā)揮資質的作用，就需要在日常經營活動中合理管理資質。