2月25日上午住建部官網(wǎng)發(fā)布了《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，從文件中看到工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將迎來巨大的變化。其中，綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有了新的標(biāo)準(zhǔn)變化。考取證書后躺著掙錢的時代是否會被終結(jié)？

（征求意見稿）

一、總則

為規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑活動監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建

筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，制定

本標(biāo)準(zhǔn)。

（一）資質(zhì)分類

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)2個序列。其中綜合資質(zhì)不分類

別、不分等級；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有10個類別，分為2個等級（甲級、乙級）。

（二）基本條件

具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

1.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；

2.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊監(jiān)理工程師；

3.具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

（三）業(yè)務(wù)范圍

1.從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在工程監(jiān)

理企業(yè)資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動。

2.綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。專業(yè)

資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

3.取得工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的全過程工程咨

詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。

（四）其他

1.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)始終堅(jiān)持以人民為中心，牢固樹立新發(fā)展理念，以建筑業(yè)

供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。以依法監(jiān)理、高效服務(wù)為原

則，創(chuàng)新和完善工程監(jiān)理機(jī)制，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理水平，保障工程質(zhì)量安全和投

資效益。

2.加強(qiáng)監(jiān)理行風(fēng)與文化建設(shè)。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)從業(yè)人員職業(yè)道德教

育，弘揚(yáng)社會主義核心價值觀，踐行社會公德和建設(shè)監(jiān)理人員職業(yè)道德行為準(zhǔn)則，

確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)國家和公眾利益。

3.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)積極參與“一帶一路”等重點(diǎn)工程建設(shè)，積極承擔(dān)對外援

建、脫貧攻堅(jiān)、疫情防控等政府指令性工作，主動承擔(dān)社會責(zé)任。

4.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)誠信體系建設(shè)，避免惡意競爭，遵循行業(yè)市場規(guī)范，

推進(jìn)市場化、法制化、國際化建設(shè)。

二、標(biāo)準(zhǔn)

（一）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)資信能力

（1）凈資產(chǎn)5000萬元以上。

（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅600萬元以上。

（3）近3年每年科技活動經(jīng)費(fèi)支出100萬元以上。

（4）具有5項(xiàng)不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有15年以上從事工程

監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）注冊監(jiān)理工程師30人以上。

3.企業(yè)工程業(yè)績

近5年完成涵蓋5個不同專業(yè)的10項(xiàng)大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、

市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項(xiàng)目工程投資額應(yīng)在1億元以

上，工程質(zhì)量合格。

（二）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

專業(yè)資質(zhì)設(shè)有10個類別，分別是：建筑工程專業(yè)、鐵路工程專業(yè)、市政公

用工程專業(yè)、電力工程專業(yè)、礦山工程專業(yè)、冶金工程專業(yè)、石油化工工程專業(yè)、

通信工程專業(yè)、機(jī)電工程專業(yè)、民航工程專業(yè)。

1建筑工程專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級。

1.1甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1企業(yè)資信能力

（1）凈資產(chǎn)1000萬元以上。

（2）近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。

1.1.2企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10

年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。

1.1.3企業(yè)工程業(yè)績

近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2

項(xiàng)；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑

物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)，或建筑面積10萬平

方米以上的民用建筑工程2項(xiàng)，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅

限民用建筑工程）1項(xiàng)，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅1項(xiàng)；

（4）工程投資額1億元以上的民用建筑工程。

1.2乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.2.1企業(yè)資信能力

凈資產(chǎn)300萬元以上。

1.2.2企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10

年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。

（2）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。

1.2.3企業(yè)人員業(yè)績

近10年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程

的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2

項(xiàng)；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物

工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1

萬平方米(不含)的民用建筑工程2項(xiàng)。

1.3承包工程范圍

1.3.1甲級資質(zhì)

可承擔(dān)各類建筑工程及其配套工程的監(jiān)理。

1.3.2乙級資質(zhì)

可承擔(dān)下列建筑工程的監(jiān)理：

（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

（4）投資額1.5億元以下的建筑工程。

注：

1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程

以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主

體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)

與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程包括各類單建式、附建式人防工程。