各設(shè)區(qū)市建設(shè)局,福州市、廈門市房管局,平潭綜合實驗區(qū)交建局:

 為加強我省經(jīng)營性自建房安全管理,確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全,根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際,省廳制定了《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實施細(xì)則》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 附件:《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實施細(xì)則》

                         福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

                           2022年11月23日

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福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實施細(xì)則

第一章  總則

第一條  為加強我省經(jīng)營性自建房安全管理,確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全,根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本實施細(xì)則。

第二條  本實施細(xì)則適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性自建房,即用于生產(chǎn)、經(jīng)營、出租等盈利活動的城鄉(xiāng)居民自建房屋。

第三條  本實施細(xì)則所稱經(jīng)營性自建房掛牌巡檢是指對經(jīng)營性自建房的安全狀況,包括結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性,開展定期巡檢,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患,采取有效處置措施,并將房屋基本信息、結(jié)構(gòu)安全狀況、巡檢情況、巡檢責(zé)任人等有關(guān)事項進行掛牌公示,告知社會公眾,接受社會監(jiān)督,維護公共安全。

第四條  經(jīng)營性自建房掛牌巡檢應(yīng)當(dāng)按照“市級統(tǒng)籌、縣級主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)實施、村居配合”的工作原則,做到“及時、準(zhǔn)確、公開、便民”。

第二章  職責(zé)分工

第五條  各設(shè)區(qū)市住建主管部門應(yīng)牽頭研究建立本轄區(qū)經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理機制,提請設(shè)區(qū)市政府出臺經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理辦法,推動落實屬地監(jiān)管責(zé)任。

第六條  縣級住建主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織實施轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營性自建房掛牌公示和定期巡檢。

第七條  村(居)民委員會接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托配合做好巡檢相關(guān)工作。

第三章  掛牌公示

第八條  所有經(jīng)營性自建房應(yīng)根據(jù)排查整治信息,逐棟掛設(shè)房屋結(jié)構(gòu)安全公示牌。公示牌的內(nèi)容和設(shè)置應(yīng)符合如下要求:

(一)公示牌內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:房屋所有人姓名、使用人姓名、地址、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、建設(shè)年份、巡檢類別、房屋安全狀態(tài)、巡檢責(zé)任人、巡檢時間,舉報電話等(參見附件)。

(二)公示牌應(yīng)采用堅固耐用的材料制作,牌面圖形字跡應(yīng)清晰防水。

(三)公示牌應(yīng)固定在房屋外墻醒目位置,宜設(shè)置在房屋門牌下方,設(shè)置高度盡量與平視視線高度相一致,不可固定在門、窗、架等可移動的物體上,不可遮擋公示牌。

第九條  公示牌的房屋基本信息應(yīng)根據(jù)排查時采集信息如實填寫,巡檢情況由巡檢人定期對房屋結(jié)構(gòu)安全隱患進行排查后如實填寫,并簽字確認(rèn)。

第十條  房屋使用狀態(tài)發(fā)生變化的,如房屋改擴建、終止經(jīng)營或改變用途的,應(yīng)及時更新或撤換公示牌。公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形要及時更換。

第四章  定期巡檢

第十一條  定期巡檢分為月度常規(guī)巡檢和年度專業(yè)巡檢。

(一)所有經(jīng)營性自建房實行每月常規(guī)巡檢。月檢人員可委派村居(社區(qū))干部或網(wǎng)格員負(fù)責(zé)。

(二)年度專業(yè)巡檢應(yīng)委托具備相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)技術(shù)人員開展。根據(jù)房屋類別確定專業(yè)巡檢最低年限。房齡30年以上或排查發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋,每年一檢;未發(fā)現(xiàn)安全隱患但房齡20年以上的房屋,每3年一檢;其他情形的房屋,每5年一檢。

(三)除定期巡檢外,應(yīng)根據(jù)工作需要及時組織專項排查。

第十二條  經(jīng)營性自建房巡檢發(fā)現(xiàn)安全隱患的,巡檢人員應(yīng)及時上報,由屬地按規(guī)定處置。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)立即清人封房,確保人員安全。

第十三條  鼓勵推行社會化、市場化治理模式,由保險公司承保并委托第三方專業(yè)機構(gòu)開展定期巡檢、設(shè)備監(jiān)測、預(yù)警處置和解危理賠。

第十四條 鼓勵有條件的地市將房屋掛牌巡檢與福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)有機結(jié)合,強化線上線下協(xié)同管理,提高信息化管理水平。

第五章  監(jiān)督檢查

第十五條  經(jīng)營性自建房掛牌巡檢情況納入房屋安全專項治理工作和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制年度考評。

第十六條  各級有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)加強對經(jīng)營性自建房掛牌巡檢的技術(shù)、資金支持,定期組織技術(shù)服務(wù)和督導(dǎo)檢查。

第六章  附則

第十七條  非經(jīng)營性自建房和住宅小區(qū)、公共建筑、人員密集場所等其他房屋,可根據(jù)管理需要,參照本實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條  本實施細(xì)則自2022年12月1日起施行。

福建省房屋結(jié)構(gòu)安全公示牌

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