湘工改辦函〔2022〕6號

湖南省工程建設(shè)項目審批制度改革工作

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于明確省工程建設(shè)項目審批管理

系統(tǒng)中房屋建筑項目定義的通知

全省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位:

近期,部分地方和有關(guān)部門向我辦咨詢省工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)項目分類中房屋建筑的具體定義。經(jīng)研究,現(xiàn)通知如下:

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《建筑工程施工許可管理辦法》(建設(shè)部令第91號)等法律法規(guī),省工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)中房屋建筑項目是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程建設(shè)項目,且上述工程建設(shè)內(nèi)容是項目的主體工程并單獨申請立項。其中,各類房屋建筑是指具有頂蓋、梁柱和墻壁,供人們生產(chǎn)、生活等使用的建筑物,包括民用住宅、廠房、倉庫、辦公樓.影劇院、體育館、學(xué)校校舍等各類房屋;裝修裝飾不包括《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第110號)第二條規(guī)定的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動;附屬設(shè)施是指與房屋建筑配套建造的圍墻、水塔等附屬的建筑設(shè)施。配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程,是指與建筑配套的電氣、通訊、燃氣、給水、排水、空氣調(diào)節(jié)、消防等線路、管道和設(shè)備的安裝工程。上述房屋建筑項目立項審批通過(可研審批、核準(zhǔn)、備案)后,發(fā)展改革部門應(yīng)將項目立項文件抄送屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

未單獨申請立項的鐵路、交通、水利、能源、民航、電力、通信、礦山、有色、石油、人防等專業(yè)建設(shè)工程的附屬房屋建筑,不屬于省工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)中房屋建筑項目,而是專業(yè)建設(shè)工程的附屬設(shè)施,應(yīng)納入專業(yè)建設(shè)工程一并依法辦理相應(yīng)類別工程建設(shè)項目的審批手續(xù)(依法無需辦理住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的施工圖審查及備案、施工許可及竣工驗收備案等手續(xù))。專業(yè)建設(shè)工程的附屬房屋建筑符合不動產(chǎn)單元進行不動產(chǎn)登記的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)以相應(yīng)專業(yè)行業(yè)主管部門規(guī)定的建筑竣工驗收材料作為房屋已竣工的佐證材料受理。

湖南省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年9月26日